贷款买龙华区二手房需要考虑哪几点？

摘要：龙华区购房， 一、贷款次数 在限购的政策下来不久，限贷的政策也下来了，目前，也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此，如果你曾经有使用公积金贷款还是商业贷款龙华区买房，那么你在...

贷款买龙华区二手房需要考虑哪几点？ 海南龙华区新房，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

在XG的政策下来不久，限贷的政策也下来了，目前，也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此，如果你曾经有使用公积金贷款还是商业贷款海南买房，那么你在再次申请按揭时都会被直接拒绝。在申请龙华区二手房贷款时，首先要确认自己和家人是否已经有贷款限制。  

在审批住房贷款时，银行要求借款人有一定的还贷能力，如果你偿还贷款的能力太差，银行会直接拒绝贷款。因此，在申请龙华区二手房贷款时，一定要注意证明自己的还贷能力，比如提供更多的还贷的证明，当然了，夫妻也可以共同贷款海南买房的。  

对于抵押贷款利率，可以根据自己的情况灵活选择，比如当有稳定的高收入，然后考虑固定利率，这样就不会受到利率上涨的影响。但是，对于教师、公务员等工作稳定但收入不高的人群，醉好选择浮动利率，毕竟，银行会给他们一些优惠利率。  

当银行贷款时，他们将集中精力用在审查龙华区二手房的年龄上。一般来说，海南房子越旧，住房贷款的金额就越低，甚至银行也会拒绝直接贷款，因此，在申请龙华区二手房贷款时，千万不要买太旧的龙华区二手房，小心被拒绝贷款，房龄超过25年的龙华区二手房就别买了。  

在购买龙华区二手房时，一定要知道不是所有的龙华区二手房都可以申请房贷的，比如小产权房、共有产权房等特殊海南房产的海南房子，所以在购买龙华区二手房时，一定要先确认自己买的海南房子是否可以申请房贷。

龙华区优质楼盘推荐

1、观澜湖九里：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

2、达嘉金色海湾：均价9081元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区芙蓉路11号

3、观澜公寓：均价8556元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道193号

4、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)

5、海甸上苑：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面）

6、大华西海岸温泉丽舍：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面）

7、金城·新天地：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)

8、海口绿园仙民物流新城：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区

9、海岸郁金香花园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）

10、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）