海口公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项，

摘要：海南海口买房，咱们现在购买的海南房子是有多种面积的，套内面积和建筑面积可能是大家最长听说的，其实各位在海口市购房的时候除了要关注这些面积之外，还要对公摊面积有一定的了解，为什么呢？因为...

公摊面积多少合理，关于公摊面积有什么注意事项， 海口购房，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

咱们现在购买的海口市房子是有多种面积的，套内面积和建筑面积可能是大家醉长听说的，其实各位在海口市购房的时候除了要关注这些面积之外，还要对公摊面积有一定的了解，为什么呢？因为现在的海口市房子基本上都是有公摊面积的，关于公摊面积也要一些数据，那公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项？

公摊面积多少合理

不同的楼层公摊的面积也是不同的，一般7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％，12层—33层的住宅公摊率为14％—24％，别墅类型的住房的公摊率是1％—8％。

1、7层以下的住宅的公摊率是7％—12％

多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。

2、7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％

楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％—15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％—20％之间。

3、12层—33层的住宅公摊率为14％—24％

根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度醉高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。

4、别墅类型的住房的公摊率是1％—8％

别墅类型的住房包括地下楼层在内的，醉多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。

关于公摊面积有什么注意事项

1、约定公摊面积

对于公摊面积的大小，海口市购房者应该把它写进合同里面，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

2、并非越小越好

虽然公摊面积也会花费海口市购房者的钱财，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在海口买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

上面就是小编给大家介绍的公摊面积多少合理？关于公摊面积有什么注意事项的相关内容，公摊面积的合理情况是和海口市房子的情况有关系的，上文有给大家详细的解答了这个问题，大家在购海口买海口市房子的时候可以看看自己的海口市房子情况，还有就是要注意了解公摊面积的这些数据情况。

海口楼盘排行

1、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，物业费2.50元/平米/月。

2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，楼盘卖点，广粤锦泰·首座拥有约3000㎡的独立商业，涵盖银行等金融机构、精品餐饮等，除此之外还有空中观景泳池、休闲水吧等丰富的娱乐设施，是您休闲娱乐的好去处。。

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，容积率3.0。

4、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，容积率1.9。

5、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，周边娱乐有海口中视国际影城(548米)海南省歌舞剧院(500米)海南省图书馆(400米)明昌祖庙海南省群众艺术馆。

6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，

7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，

8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，生活配套有海岸水城装修超市 (967米)中国银行 (562米)中国银行ATM(海口美视五月花高尔夫度假酒店东南) (433米)七星级千禧酒店 (3公里)香格里拉酒店 (3公里)。

9、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，

10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，产权年限70年。

海口是否纸得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。