海南秀英区房子——每处都是个坑！签购房合同要看清5处细节，

摘要：海南房产信息网，签个名字，在生活中是件很简单的事，但如果你是要在秀英区购房合同上签个名字，那么可就得多留神了，小编身边很多朋友在签订秀英区购房合同的时候都是，销售人员让你在哪签字就在哪签字...

每处都是个坑！签购房合同要看清5处细节， 秀英区新房，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

签个名字，在生活中是件很简单的事，但如果你是要在海南购房合同上签个名字，那么可就得多留神了，小编身边很多朋友在签订海南购房合同的时候都是，销售人员让你在哪签字就在哪签字，这可不行，因为海南购房合同可是保障自己合法权益的重要依据，没有看清条款和细节你就能签字，这心得有多大啊，总而言之，想提醒大家，签海南购房合同要看清5处细节，每处都是个坑。

一、共有人签名字

在海南买房时，尤其是在购买秀英区二手房时，这是一定要在签订海南购房合同时看清的。因为在秀英区房产纠纷中，由于共有人不同意而导致合同无效的情况屡见不鲜，为了避免出现这种情况，海南购房者在签海南购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字，确保海南购房合同的有效性。

当然了，现在造假的成份也非常得高，因此为了避免发生冒名代替的事件，也是为了确认共有人的数量，小编觉得，海南购房者醉好查看一下秀英区房产证原件，同时了解卖方的家庭情况。

二、明确退房条件

其实，不管是买秀英区新房还是秀英区二手房，在签订海南购房合同时都是需要明确退房条件的。虽说秀英区房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此往往无法做到“七天无理由退货”，但如果因为卖方的原因而导致交易无法进行，比如隐瞒秀英区房子抵押的事实，那么海南购房者就该有权要求退房。

但是，在实际生活中，有些开发商或者是卖方会给海南购房者签订一些霸王条款，从而使得海南购房者在退房这件事上无法维护好自己的权益。因此，在签海南购房合同时，一定要明确退房条件。

三、写入口头承诺

相信你在海南买房时，往往都会听到置业顾问这样的口头承诺“赠送XX面积”，这是卖方为了尽快达成交易许下美好的口头承诺，但是，如果你轻信了这些口头承诺，却没有写入海南购房合同，那么一旦卖方不兑现了，你可就难以维权了。因此在签海南购房合同时，一定要写入口头承诺。

四、结清生活费用

可能有些海南购房者对于这些看起来不起眼的生活费用不太放在心上，但长久下来也是一笔不少的开支。因此就要注意了，有些卖方在卖房前几个月就已经停缴水电气等生活费用了，如果你没有发现，那么等到你入住后，这些拖欠的生活费用可就需要你来补交了。

总而言之，如果你不想在入住后白白多花出一些额外的生活费用，那么你在签订海南购房合同时，一定要在合同中明确卖方结清生活费用的时间。

五、加大违约赔偿

对于现在的秀英区房价，相信大家也都是清楚的，毕竟现在秀英区房价高得到人人都知了。因此，在面对居高不下的秀英区房价下，卖方违约的情况越来越多，为了避免出现这种情况，海南购房者在签订海南购房合同时，不妨约定高额的违约金，比如海南购房款的50％作为卖方的违约金。

以上就是本文的全部内容了。海南购房合同为什么会存在？相信这个问题大家都是知道的，签海南购房合同醉根本的目的就是签订海南购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果你忽视了以上这些细节，那么你还怎么维护自己的权益呢？因此，大家在签订海南购房合同时，一定别漏了以上这5处细节。

秀英区优质楼盘推荐

1、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边餐饮有虾吃虾涮(410米)三宫六院老火锅(420米)京城御面堂(420米)马老六清真餐厅(690米)。

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，项目地址：海南省海口市金盘路36号。

4、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于金岭花园，开发商是海南炜楠房地产开发公司。

5、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，产权年限70年。

6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业费2.29元/平米/月。

7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，

8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，医院配套有假日海滩旅游区医务室 (707米)海南省人民医院 (7公里)海南省肿瘤医院 (2公里)；

9、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，

10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海幸福汇一期，开发商是海口美之安房地产开发有限公司。

秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。