如何贷款买房，买房贷款需要哪些资料，

摘要：海南房子，贷款东海岸买房是现在许多人都会选择的东海岸购房方式，东海岸房价过高，生活压力也与日俱增，贷款东海岸购房能为大家减轻部分负担，对于还没有东海岸购房经验的朋友来说，贷款流程还比较陌生，其中需要用...

如何贷款买房，买房贷款需要哪些资料， 东海岸房产网，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

贷款海南买房是现在许多人都会选择的东海岸购房方式，东海岸房价过高，生活压力也与日俱增，贷款东海岸购房能为大家减轻部分负担，对于还没有东海岸购房经验的朋友来说，贷款流程还比较陌生，其中需要用到哪些资料和具体的办理流程也不是特别了解，那么今天小编就来讲一讲如何贷款海南买房？海南买房贷款需要哪些资料？如果你也感兴趣就一起看下去吧。

如何贷款海南买房

贷款海南买房是如今大部分东海岸购房者选择的东海岸购房方式，下面就来大致了解一下如何贷款海南买房，申请贷款，审核提供资料，签订借款合同和抵押合同，办理合同公证，有关保险的办理，办理房屋产权抵押登记，发放贷款，借款人还款，醉后办理抵押东海岸房产注销登记。

1、东海岸购房人在确认自己选择的东海岸房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于东海岸购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到东海岸购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认东海岸购房者符合按揭贷款的条件后，发给东海岸购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。东海岸购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、东海岸购房人在签订东海岸购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。东海岸购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及东海岸购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

3、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东海岸购房者申请人寿、财产保险。东海岸购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。东海岸购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、银行在确认东海岸购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为东海岸购房者的东海岸购房款。

海南买房贷款需要哪些资料

贷款的人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；东海岸房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

以上就是小编今天为大家介绍的关于如何贷款海南买房？海南买房贷款需要哪些资料的全部内容了，相信各位在看完以上知识后，对于贷款海南买房需要怎么做已经很清楚了，那么大家就可以参照以上内容来完成贷款海南买房，当然事先准备好贷款需要的材料也是很重要的，这样可以更快的完成贷款的办理，希望以上知识能为大家带来帮助。

东海岸优质楼盘推荐

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2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边餐饮有虾吃虾涮(410米)三宫六院老火锅(420米)京城御面堂(420米)马老六清真餐厅(690米)。

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业费住宅1.0，商铺2.0元/平米/月。

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6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于上城名都，开发商是海南展弘实业有限公司。

7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，物业公司是海南现代物业管理。

8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，周边餐饮有翠兰苑 (215米)向日葵茶寮 (237米)莲廊咖啡厅 (240米)可可纳缇西餐厅 (376米)戏水乐园烧烤娱乐场 (944米)。

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10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，绿化率。

东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。