个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？，

摘要：海南琼山区购房，如今海南房地产行业发展比较快速，有很多的朋友们会通过组合贷款的方式来购琼山区买房屋组合，贷款在海南房地产市场上比较多见很多的年轻人，经济上并不宽裕，所以选择组合贷款也是能让自...

个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？， 海南琼山区房地产，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

如今琼山区房地产行业发展比较快速，有很多的朋友们会通过组合贷款的方式来购海南买房屋组合，贷款在琼山区房地产市场上比较多见很多的年轻人，经济上并不宽裕，所以选择组合贷款也是能让自己醉大限度的办理贷款。那么个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？我们来详细的了解一下吧。

个人怎么办理组合贷款？

申请组合贷款应向住房资金管理或其分提出申请，并由公积金进行初审。

1、申请人应先到公积金归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟琼山区购琼山区房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的“房屋认购书”及公积金要求提供的其它材料。

2、公积金进行初审后，通知琼山区房地产评估。评估内容包括房屋产权情况、物业价格等，一般评估费用为：房款20万以下1500元；20一50万元2500元；50万之上3500元。评估事务所出具评估意见书后，公积金归集部便签发贷款承诺书。

3、申请人就可以签订正式琼山区购房合同了，及此公积金贷款部分宣告完成。申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》并交银行指定律师事务所（法律服务费为贷款额的千分之五）进行贷款审查，经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商专户内。

组合贷款优点有哪些？

组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足琼山区购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。

但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金琼山区购房管理中规定，如果是通过公积金贷款购买第二套房，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行。

大家在申请组合贷款的时候，要注意去当地的公积金管理中心来进行申请，多了解一些相关的资料和证件。以上就是关于个人怎么办理组合贷款和组合贷款优点有哪些的相关介绍，建议大家在办理之前可以咨询一下相关的部门，了解一下注意具体的办理流程。

琼山区楼盘排行

1、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，

2、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，医院配套有海口同和医院(3.7公里)海南南方中西医结合医院(3.2公里)；

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，物业公司是海南地矿物业管理有限公司。

4、金岭花园： 均价9853元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区金岭路58号。

5、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，楼盘卖点，盛达景都以板式结构为主导，以90平方左右两房为主打户型，充分考虑实用型家庭需要，且包含部分一房、三房、跃层以满足特殊人群需求。。

6、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，

7、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，

8、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业公司是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。

9、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，产权年限70年。

10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，产权年限70年。

琼山区是否纸得买？，琼山区房价还会涨吗？很多人问小陈，琼山区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。