西海岸城中村拆迁补偿的标准是什么

摘要：海南西海岸二手房，1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅，这是政府倡导并决定的补偿方式，也是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准...

城中村拆迁补偿的标准是什么 西海岸购房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅，这是政府倡导并决定的补偿方式，也是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过醉近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

4、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

5、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

6、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

7、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。

1、从狭义上说，城中村，是指农村村落在城市化进程中，因大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，也叫“都市里的村庄”。

2、广义上说，城中村，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

1、因各种原因，城中村中常存在着大量的违章、违规建筑。且因其无任何规划，也没有建设部门的批准，与现行法律法规不相符。

2、城中村中存在着，乱占、乱圈地的情形，以及非法租赁土地的现象，这些均与现行法律法规不符。

3、城中村中存在着，以土地入股，开办各种实业的现象。还存在着，用集体土地作抵押贷款的行为。

4、城中村中存在着，用集体土地进行与现行法律法规不符的西海岸房地产开发、经营等行为。

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