小产权房能不能买?

摘要：海口市房价，1、无产权小产权房正如其名字一样，是属于没有产权的海南房子，没有产权的海南房子风险风险的大，虽然小产权房的价格是商品海口市房价格的1 3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也...

小产权房能不能买? 海南房产信息网，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

小产权房正如其名字一样，是属于没有产权的海口市房子，没有产权的海口市房子风险风险的大，虽然小产权房的价格是商品海口市房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权海口市房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权海口市房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

即使海口市购房者冒着风险购买了小产权房，买到手之后，后面面临的问题还有很多，因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。如果以后海口市购房者想要将海口市房子出售，愿意接手的人肯定不会太多，小产权房想要再交易非常的难。

虽然小产权房的价格比较便宜了，但是小产权由于没有产权，银行是不接受贷款的，这就意味着海口市购房者需要全款购买小产权房，即便全款海口市买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

除了海南房产交易之外，如果海口市购房者一直住在小产权房里面，遇到拆迁的话，小产权海口市房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类海南房产一旦出现政策规划，房屋价纸将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定，按揭贷款买的海口市房子是可以退的。根据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;

5、只要发展商出现上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或海口市购房合同中规定的解约条件，消费者就可以依法解除海口市购房合同，因此按揭贷款买的海口市房子是可以退的。

海口楼盘排行

1、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，

2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，项目地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处。

3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，物业费3.50元/平米/月。

4、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号。

5、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，

6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，容积率1.27。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，生活配套有豪生大酒店(100米)白龙综合市场(6公里)新埠菜市场(3公里)中国建设银行(1.4公里)中国光大银行(1.7公里)。

8、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于海口市滨海大道丽晶路，容积率2.67。

9、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，容积率1.5。

10、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，

海口储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。