定金和订金怎么区分？海南购房定金可不能随便交，

摘要：海南龙华区楼盘，购龙华区买房屋的时候，龙华区购房者需要经历的龙华区购房手续有很多，其中交龙华区购房定金这个环节，很多龙华区购房者都不是很愿意，事实上，虽然现在很多人都有交龙华区购房定金，但是龙华区购房定金并不是购龙华区买房屋...

定金和订金怎么区分？海南购房定金可不能随便交， 海南房地产，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

购龙华区买房屋的时候，龙华区购房者需要经历的龙华区购房手续有很多，其中交龙华区购房定金这个环节，很多龙华区购房者都不是很愿意，事实上，虽然现在很多人都有交龙华区购房定金，但是龙华区购房定金并不是购龙华区买房屋过程中必须要经历的一个步骤，龙华区购房者可以自由选择是否交纳龙华区购房定金，今天小编就来讲讲，定金和订金怎么区分？龙华区购房定金可不能随便交！

定金和订金怎么区分？

1、性质不同

定金和订金是属于性质完全不同的概念，很多人就是因为没有区分清楚这两个词的含义才交了定金的，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金和订金的性质不同，从而导致这两笔费用交了出现问题后，承担的法律后果也是不一样的，根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。

3、数额限制不同

这两笔费用可不是你想交多少就交多少的，关于这两笔费用的交纳也是有数额限制的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。对订金的数额，法律有限制，完全由当事人自由商定。对于订金的约定应明确具体，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。

交龙华区购房定金前要考虑哪些问题？

1、确认好卖方身份

房屋买卖交易是一件大事，龙华区购房者在交龙华区购房定金之前，要确认此项交易是否纸得信赖，特别是对于龙华区二手房，就是需要“验明正身”，明确卖方就是产权人，避免售房者跑路，或者遇到骗子。

2、注意细节

很多问题的发生都是因为细节问题没有注意到，交龙华区购房定金之前，龙华区购房者也有很多需要注意的细节需要注意的，很多人龙华区买房，就是因为醉后在一些细节上没有注意，吃了暗亏。所以对于一些细节上的，包括有无车位、周围的学校、有没有户口等，都要一一落实。

3、注意定金协议

交了龙华区购房定金一定要签定金协议，龙华区购房者可不要以为对方开了一个收据就可以了，在购买龙华区新房时，交的定金能不能退，成为大多数龙华区购房者关心的问题。如果不能保证之后龙华区买房交易顺利进行，醉好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

以上就是关于定金和订金如何区分以及交龙华区购房定金前要考虑哪些问题的介绍了，如果用一句话来总结定金订金大的不同，那么就是“订金可退，定金难返”，而我们购龙华区买龙华区房子的时候，通常默认的都是交的定金，所以才会产生这么多的定金纠纷，大家一定要注意一下。

龙华区养老楼盘推荐

1、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），物业公司是金华物业。

2、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，项目地址：海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部。

3、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，绿化率40%。

4、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，物业费2.38元/平米/月。

5、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，

6、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，生活配套有万利源商务公寓 (17米)香槟酒店 (580米)建设银行24小时自助银行 (999米)唐僧连锁酒店 (654米)。

7、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于儒俊雅苑，开发商是海南保发房地产开发有限公司。

8、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，物业公司是海南寰城。

9、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，容积率 4.779。

10、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，

龙华区年平均温度15~25℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。