海南买房|上海普通住房认定标准是什么

摘要：秀英区养老，上海普通住房认定标准如下：①5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;②单套建筑面积在140㎡以下的秀英区房子;③内环线以内的低于...

上海普通住房认定标准是什么 秀英区房产，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

上海普通住房认定标准如下：①5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;②单套建筑面积在140㎡以下的海南房子;③内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

1、个人所得税：成交价*1%

普通住宅：满5唯一，免征

非普通住宅：成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。

2、税及其附加税：成交价*5.6%

普通住宅：满2年(含)免征。

非普通住宅：除北上广深4个城市，其他城市全部都按全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=成交价*1%;

非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%;二套房契税=成交价*2%。

4、土地税：成交价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：成交价*0.05%

普通住宅：暂免(赠与过户除外)

非普通住宅：征收(双方各0.05%)

6、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。

秀英区买房优势：秀英区生活配套：海南省人民医院、海口汽车西站、海口市火车站、港务局集贸市场、秀英集贸市场。假日海滩、观海台、西秀海滩，秀英区新房