观澜湖购房|贷款房贷计算器，怎么利用公积金贷款利率优势，

摘要：观澜湖楼盘，其实在贷款观澜湖买房的时候，很多人都发现利息太高，自己没有经过专业的训练，不了解怎么样计算这些具体的金额。大家如果平时也担心这些情况，可以看看贷款房贷计算器，了解不同...

贷款房贷计算器，怎么利用公积金贷款利率优势， 观澜湖新房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

其实在贷款观澜湖买房的时候，很多人都发现利息太高，自己没有经过专业的训练，不了解怎么样计算这些具体的金额。大家如果平时也担心这些情况，可以看看贷款房贷计算器，了解不同房贷计算的方法以及怎么利用公积金贷款利率优势，以后就可以掌握这些基本的内容，计算自己所需要的海南购房款项。

贷款房贷计算器

申请100万贷款，期限30年，基准利率4．9％，可以选择用等额本金和等额本息计算。

1、通过计算可以看出，同样条件下，等额本金还款法首月还款为6861元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为73704167元等额本息还款法每月还款金额固定为530727元，总支付利息为910616元，等额本金比等额本息节省了173元，将近一套海南房子的装修钱！

2、不少海南购房人疑问观澜湖买房贷款期限多久合适，贷款时间长，支付的总利息就多，贷款时间短，支付的总利息相对少一些，但是还贷压力相应的增大。从海南购房人收入的角度看，在不影响家庭生活质量的前提下，可以适当缩短贷款时间，调整月供与收入比，这样可以也节省不少利息。

3、不过，得提醒大家，等额本金还款法前期还款压力比较大，适合收入高还款能力强的人，建议海南购房人要根据自己的经济状况来选择。

怎么利用公积金贷款利率优势

我们知道，期限5年以上，公积金贷款基准利率为3.25％，商业贷款基准利率为4.90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省海南购房成本。

另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的醉优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是个省钱的好办法。

以上的相关内容就是贷款房贷计算器以及怎么利用公积金贷款利率优势，如果大家愿意考虑海南购房贷款，那么可以先计算清楚各种贷款的费用。另外，贷款在每一个地方都会有不同的要求和标准，所以大家要谨慎看清楚，到底自己的条件是怎么样的，然后再评估一下还款的能力，贷款额度不要超过自己的还款能力。

观澜湖优质楼盘推荐

1、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于天卓人家，开发商是海南天卓实业touzi有限公司。

2、中天海景： 均价7980元/㎡，项目地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)。

3、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，物业公司是碧桂园物业。

4、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，生活配套有喜来登温泉度假酒店 (5公里)天佑大酒店 (3.6公里)中国工商银行 (2.6公里)秀英市场 (8公里)。

5、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），楼盘特点，会所、游泳池、停车场、培训机构(黄冈理科、新阳外语、付利围棋）。

6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于德诚公寓，开发商是大长海房地产开发有限公司。

7、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，物业费1.6元/平米/月。

8、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海南金源小区，开发商是海南进大房地产touzi有限公司。

9、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），产权年限70 年。

10、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），周边餐饮有玉宫 喜来登温泉度假酒店西餐厅 池畔烧烤。

想在海南观澜湖买房，特别是兼顾touzi需求的群体，观澜湖未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。