海南电梯房楼层选择，电梯房楼层购买政策有哪些，

摘要：美兰区买房，电梯房可以说是现在最主流的一种房型，房屋的购买之中手续虽然是没有很大的变动，但是由于新增添了电梯这一件设备，让不少人都对他有了好感，其实电梯好处是很多，但是其中...

电梯房楼层选择，电梯房楼层购买政策有哪些， 美兰区房产，美兰区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

电梯房可以说是现在醉主流的一种房型，房屋的购买之中手续虽然是没有很大的变动，但是由于新增添了电梯这一件设备，让不少人都对他有了好感，其实电梯好处是很多，但是其中也有一些坏处，但恰恰一些人交易时都会先关注好处，而且也是由于电梯的出现，让房屋交易中楼层选择也变的麻烦了许多，那么电梯房楼层选择？电梯房楼层购买政策有哪些？

电梯房楼层选择？

选择电梯房要按照我们家庭成员的实际情况以及户型，周围的环境等等来选择合适的楼层。

1、家庭里面特殊的人要去格外的关照

一般电梯房大家选择的都会是高层，因为在住在高层通风效果很好，家里的采光也好。但是如果你家里是有小孩或者老人的，小编我是建议你们去选择中低层，因为这样不用担心水压不行，并且夏天时候家里的温度是比高层低，出行也是会比较方便，搭电梯的人比较多的时候也可以去爬爬楼层当做锻炼。

2、美兰区房子的户梯比要看一下

很多人对于户梯比这个名词不太了解，小编这么说你可能就知道了，户梯比是指住户与电梯的比例，如果你家的美兰区房子是一梯两户或者是两梯四户的，这个时候中高层是你更好的选择；如果你家的美兰区房子是一梯四户或者是两梯六户的，这个时候小编是建议你去选择中低层，因为这些美兰区房子的电梯数量少但是居住的人比较多，使用电梯的人也会增加，为了你外出方便，所以小编是建议中低层。

3、周围的环境

像小编我住的地方是在大马路边，我每天晚上都是一直听着汽车的声音入睡的。如果你家是在马路或者是在其他一些交通枢纽旁的话，小编我是建议你去选择高层，这样噪音会减少，而且灰尘也会减少。

4、物业的管理水平

我们在美兰区买美兰区房子的时候，小区物业的管理水平也是一个很重要的选房标准，好一点的物业出现了问题都是会在第一时间去解决，如果你居住的小区物业不是太好的话，万一哪一天电梯坏了也没有人来修理，那样你想看看有多可怕，所以在美兰区买美兰区房子之前一定要去了解一下小区的物业怎么样，还有为了这种情况不会影响到你，所以小编也是建议选择中低层。

电梯房楼层购买政策有哪些？

1、房屋买卖新政策，契税征收的方式

当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性美兰区房产，均按照4％的税率征税。

2、住房公积金政策：住房公积金提取范围扩大

满足任一条件的消费者可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房。离休或者退休。丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的。出境定居的。要偿还住房贷款本息的。无房职工需支付自住住房租金的。

上述内容主要所描述的就是小编对于电梯房楼层选择？电梯房楼层购买政策有哪些的具体介绍，电梯房之中的层数选择其实难度会有一些跳跃，因为选择来说对于不同的人群都会有不同的选择方法，而针对方法做出的选择，才会使醉终效果醉好的一种，至于是政策方面，这就得要大家慢慢的来了解才行了。

美兰区楼盘推荐

1、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，绿化率45%。

2、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，产权年限58年。

3、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边餐饮有铂悦蚝客(480米)牛一锅(海甸岛六东路店)(530米)厨房好味(海甸店)(1.05公里)。

4、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，绿化率40%。

5、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），楼盘卖点，会所、游泳池、停车场、培训机构(黄冈理科、新阳外语、付利围棋）。

6、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，

7、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。

8、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，生活配套有毗邻国贸大润发、省图书馆、省博物馆、歌剧院等。

9、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），产权年限70 年。

10、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，项目地址：海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。

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