海口市房产指南——房屋卖买流程有哪些？买房子要避免哪些问题？

摘要：海口市，海口房子最大的作用就是用来居住，但是现在很多朋友购海南买海口房子并不是单纯的想要居住，有的朋友是冲着海口房子有升值的价值才会购买的，在现在很多人手上有了闲钱之后就会考虑投资，投...

房屋卖买流程有哪些？买房子要避免哪些问题？ 海南海口房子，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

海口房子醉大的作用就是用来居住，但是现在很多朋友购海口市买海口房子并不是单纯的想要居住，有的朋友是冲着海口房子有生纸的价纸才会购买的，在现在很多人手上有了闲钱之后就会考虑touzi，touzi海口房子是大部分人的首要选择，大家既然要选择买卖海口房子，那就应该了解清楚房屋卖买流程有哪些？海口市买海口房子要避免哪些问题？

房屋卖买流程有哪些？

1、 卖方到中介挂牌。(通常卖方会在很多所中介挂牌,因此在没有买方成交意向前,只需要知道房屋的大致情况就可以了)

2、 买方若有初步的意向,中介可带其看房。

3、 买方已决定购买,则向中介公司上交意向金,并且签好意向金协议书。(中介公司应该先询问卖方的此房屋是否还未卖出)(买方应随时注意意向金何时转化为定金)

4、 中介公司联系卖方,将产证原件即卖方身份证复印件留下。

5、 中介公司凭产证复印件去房屋所在地海口市房地产交易拉“确权单”(确认产权人基本信息、房屋是否设定抵押或租赁等)

6、 中介公司尽快将意向金交至卖方(好约上买方一起),此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力。

海口市买海口房子要避免哪些问题？

1、海口房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以做房屋政策、信息等咨询，不可做房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。

2、目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。所以签订海南购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。

3、一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。

以上就是房屋卖买流程有哪些？海口市买海口房子要避免哪些问题的全部内容，房屋买卖流程是海南购房的时候一定要掌握的，海南购房之前大家应该都会听到海南购房过程很复杂的说法，面对复杂的事情，大家如果再不去了解的话，事情可能就会变得更复杂，希望大家都能轻松的购海口市买海口房子。

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