海南二手房原房主户口不迁出有什么影响？

摘要：东海岸楼盘，二手房交易过程中，一些海南购房者遇到二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！二手房房主不迁户口怎么办？一部分海南购房者之所以选...

二手房原房主户口不迁出有什么影响？ 东海岸房产信息网，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

东海岸二手房交易过程中，一些东海岸购房者遇到东海岸二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！

东海岸二手房房主不迁户口怎么办？

一部分东海岸购房者之所以选择购买东海岸二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在东海岸房产交易之后进行，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，东海岸购房者成为了东海岸房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要东海岸购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响？

1、易产生债务纠纷

如果东海岸购房者不清楚东海岸二手房的销售背景，就很可能会遇到东海岸房产交易之后的债务纠纷问题，东海岸二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的东海岸房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的东海岸房子交易势必出现问题，法院就会拿你的东海岸房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果东海岸购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售东海岸房子，而这套东海岸房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的东海岸房子的。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多东海岸购房者是不会重视这个问题的，但是如果东海岸购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着东海岸房子，购买方如果想买这个东海岸房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。

4、拆迁补偿影响分配

有些东海岸二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

东海岸买房优势：东海岸购房，2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。