【海南龙华区买房】开发商延期交房该怎样维权？还要看延期时间，

摘要：龙华区养老，对于购买期房的龙华区购房者来说，延期交房是一件很常见的事情，但是谁都不喜欢延期交房的情况发生，因此在签订龙华区购房合同的时候就需要对交房时间进行约束，如果开发商到了交房时间...

开发商延期交房该怎样维权？还要看延期时间， 龙华区房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙华区都是醉好的买房选择。

对于购买期房的海南购房者来说，延期交房是一件很常见的事情，但是谁都不喜欢延期交房的情况发生，因此在签订海南购房合同的时候就需要对交房时间进行约束，如果开发商到了交房时间还没有通知业主验房的话，业主可以先对开发商进行催告，催告无果的情况就可以维权了，那么开发商延期交房该怎样维权？

1、看延期时间

开发商延期交房也有分情况的，一般是分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，海南购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。非正常的延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

2、与开发商协商

开发商有延期交房行为时，海南购房者先针对开发商延期的情况来寻找问题处理的方式，首先要跟开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方法。首先，海南购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果海南购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

3、向消费者协会投诉

如果没有和开发商成功协商出结果，海南购房者朋友们就要进行下一步动作了，海南购房者可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

4、向房管部门反馈

如果通过上面的方式依旧没有成功解决问题的话，海南购房者还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

5、提起诉讼

要是开发商在经历了上述几种情况之后还没有采取解决措施，那大家就直接向法院提出诉讼，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

关于开发商延期交房该怎样维权的相关内容，小编就为大家介绍到这里了，购买期房醉担心的除了龙华区房子可能会烂尾之外，就是开发商延期交房的问题，而延期交房问题时有发生，海南购房者为了保护自己的合法利益，就可以在海南购房合同中进行约束，对于延期交房的违约金约定时可以多写一点。

龙华区优质楼盘推荐

1、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，物业公司是海南嘉信行物业服务有限公司。

2、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于富力首府，开发商是海南航孝房地产开发有限公司。

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，产权年限70年。

4、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，绿化率47.42%。

5、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，物业公司是。

6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），

7、伊泰·天骄： 均价17200元/㎡，伊泰·天骄位于海口市西海岸长滨5路12号，生活配套有处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、便捷交通。世界籍建筑群，含概7星级国际海上酒店、5星级海景酒店、海南国际会展中心、会展休闲公园、中央公园、五源河公园、世界风情旗舰MALL、全球总部首脑基地、环球100影院、姜安科技城。

8、滨河华庭： 均价7000元/㎡，项目地址：海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%。

9、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，绿化率40%。

10、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，

龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。