海南房屋所有权变更登记怎么办?

摘要：海南西海岸养老，变更登记包含两方面内容:一、房屋权利人的变更；二、房屋基本情况的变更。根据《房屋登记办法》的规定，在下列情况下权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋...

房屋所有权变更登记怎么办? 西海岸房产，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

变更登记包含两方面内容:

一、房屋权利人的变更；

二、房屋基本情况的变更。根据《房屋登记办法》的规定，在下列情况下权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:

1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

3、房屋面积增加或者减少的;

4、同一所有权人分割、合并房屋的;

5、法律、法规规定的其他情形。

1、申请人到不动产登记大厅提交变更登记申请;

2、登记机构审核登记，申请人到申请办理的不动产登记大厅领取不动产权证书。

1、申请人身份证明(原件)

单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交统一社会信用代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、统一社会信用代码证;

个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。

2、委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件);

3、不动产权属证书(原件，附房屋平面图2张;原房屋所有权证，原国有土地使用权证书或土地权属来源材料);

4、证明发生变更事实的材料(原件)。

1、申请房屋坐落变更的，派出所不能出具证明的，可由不动产登记部门进行外查核实;

2、其他法律法规有其他规定的，按要求提供相应材料。

西海岸优质楼盘推荐

1、中汉大厦： 均价8200元/㎡，位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米）。

2、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，生活配套有灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (50米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (3公里)。

3、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，

4、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于和贵滨江中心，开发商是海南和贵touzi有限公司 / 海南省供销集团有限公司。

5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，

6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (560米)四海凯悦中餐厅 (620米)海口喜来登玉宫中餐厅 (820米)。

7、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，医院配套有海口市人民医院、中医院；

8、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，医院配套有187医院、妇幼保健院；

9、滨江名苑： 均价16100元/㎡，滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面），

10、東方天澜滙： 均价32000元/㎡，東方天澜滙位于海口市世贸北路11号，产权年限70年。

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。