美兰区遇到这几种沙盘要当心，再喜欢也要慎重考虑，

摘要：海南美兰区房产，买期房的话，相信大多数的海南购房者都经历过看沙盘这个环节吧，大家可不要小看了沙盘的作用，由于期房没有修建好，海南购房者没有见到过美兰区房子的实际情况，选美兰区房子的时候就只能通过参...

遇到这几种沙盘要当心，再喜欢也要慎重考虑， 海南美兰区楼盘，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

买期房的话，相信大多数的海南购房者都经历过看沙盘这个环节吧，大家可不要小看了沙盘的作用，由于期房没有修建好，海南购房者没有见到过美兰区房子的实际情况，选美兰区房子的时候就只能通过参观和研究沙盘来分析了，但是沙盘上开发商制作的，很多问题都会被掩盖，所以还需要海南购房者细心去发现，如果遇到这几种沙盘，大家购海南买美兰区房子一定要慎重考虑了！

1、楼间距被夸大

虽然沙盘上都是有比例尺的，海南购房者可以根据沙盘上的比例尺来计算楼盘的一些数据，但是很多海南购房者如果不知道这些技巧的话，就会默认楼哦按就是自己看到的样子，而有些开发商会在沙盘上夸大小区的楼间距。海南购房者在选房的时候看到小区的楼间距很宽，就比较放心美兰区房子的采光和私密性了，实际到了接房的时候才发现，楼间距要比看到的沙盘小很多。

2、绿色面积多

海南购房者在看沙盘的时候还要注意一下绿地面积的问题，大家不要把沙盘中的绿色部分都当做是以后小区的绿地面积，有些开发商为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象，海南购房者在遇到这样的沙盘时就要注意了。相信大家海南买美兰区房子的时候都很重视小区绿化的问题，那海南购房者醉好是跟销售人员确定一下小区的绿地率，同时要注意跟绿化率的区别。

3、配套距离变小

在看沙盘的时候，相信的大家也有注意到，沙盘中不只是呈现小区的整体规划，还有包括小区周边其他配套也会在沙盘中体现，一个楼盘的周边配套是很主要的，它关系到居住者出行、生活的便利性。我们可以看到，在沙盘中，小区周边的各项配套设施都距离小区很近，有些海南购房者就会因为这一点才决定购海南买美兰区房子，实际上，沙盘中周边配套的距离是被开发商故意减小了的。

4、不利设施被隐藏

不管是什么样的小区，小区内部和小区周边都有可能会存在一些不利于我们日常生活的设施和配套的，但是我们在看沙盘的时候却常常忘记了这一点，主要还是因为开发商隐藏了这些 不利设施，让海南购房者不易发现，醉后忽视了。海南购房者在看沙盘的时候就要针对沙盘中的垃圾站、水泵房、加油站、变电站、高压线等特别关注一下，选美兰区房子的时候尽量选距离远一点的。

海南购房者在售楼处看沙盘的时候也是一个跟销售人员打心理战的时候，如果销售人员发现海南购房者不懂如何看沙盘的话，就会开始一阵忽悠，也不会担心沙盘中的这些猫腻被发现，以上小编讲到的这几种沙盘问题，海南购房者一定要考虑清楚，避免在选美兰区房子的时候被他人牵着鼻子走。

美兰区优质楼盘推荐

1、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业费1.10元/平米/月。

2、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，产权年限70,乡镇产权年。

3、芒果社： 均价18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60号（紫园旁），物业费暂无资料元/平米/月。

4、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），容积率1.5。

5、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，项目地址：长流组团西海岸长滨西五街。

6、南海佳园： 均价7600元/㎡，南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，物业费1.30元/平米/月。

7、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），绿化率47%。

8、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，容积率2.0。

9、慧远·美林谷： 均价28000元/㎡，慧远·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8号，周边娱乐有美视高尔夫花园 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里)。

10、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，项目地址：金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧）。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。