【海南房子攻略】未成年人名下的房产怎么出售

摘要：海南琼山区楼盘，出售未成年孩子名下海南房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权...

未成年人名下的房产怎么出售 琼山区房产网，琼山区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

出售未成年孩子名下琼山区房产需要做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

办理监护公证分两步：首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。

根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。

所需材料：

(1)监护人及被监护人的有效身份证件。

(2)监护人及被监护人的《居民户口簿》，

(3)委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)

(4)监护人证明。

1)由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信;

2)如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书;

3)《出生医学证明》

带其一即可。

(5)监护人签名保证其具有监护人资格和出售琼山区房产是为了未成年人利益的保证书;

(6)公证处所需的其他要件。

在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的琼山区房产了。

1、琼山区房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个琼山区房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼山区房产证;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、个人琼山区房产出售后，一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个琼山区房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的琼山区房产证;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。

3、在海南买琼山区房子的时候，对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个琼山区房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的琼山区房产证;银行凭新的琼山区房产证，给卖方放款;凭新的琼山区房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

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