摘要：海南西海岸买房，一、继承过户继承过户是税费最少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理西海岸房产继承。在继承西海岸房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和...
房产过户给子女有哪些方法 海南西海岸购房，西海岸房价不管是涨还是跌，有西海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
继承过户是税费醉少的一种方式，但是在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理西海岸房产继承。在继承西海岸房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在西海岸房产证不到5年的情况下出售，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。但是，继承的过程可能会碰到一些问题。存在有多个子女的情况，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
赠与过户的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中醉主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将西海岸房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但考虑短时间内出售的话，这种方式就不太适合了。
三、转让过户转让过户的方式即买卖，也很干脆直接，直系亲属之间的西海岸房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将西海岸房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
西海岸房产过户需要缴纳哪些费用1、契税：法定继承人继承海南房地产的话，免征契税。非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2、营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳海南房价的20%，若继承的西海岸房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
4、交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。
5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的海南房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
西海岸买房优势：海口西海岸包括西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。，西海岸房产网
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