摘要：龙华区楼盘，很多建在地铁附近的楼盘，都打着“地铁盘”的噱头，吸引海南购房者。但是所谓的“地铁盘”很多被海南购房者买了后，住进去就后悔。究其原因，还是对“地铁房”的了解不够正确，总结...
购买地铁房，容易陷入哪些误区？ 龙华区房产，龙华区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
很多建在地铁附近的楼盘，都打着“地铁盘”的噱头，吸引龙华区购房者。但是所谓的“地铁盘”很多被龙华区购房者买了后，住进去就后悔。究其原因，还是对“地铁房”的了解不够正确，总结了一些龙华区购房地铁房的误区，供龙华区购房者参考！
误区1：离地铁近就是地铁房
规范来讲，地铁房的标准是，距离地铁站点步行5分钟可到达的龙华区房子称之为“正地铁房”，10分钟内到达称为“准地铁房”，15分钟内到达称之为“近地铁房”。超出15分钟的就不再是地铁房了。那么，龙华区购房者可以想一想，你在看房的时候，开发商是怎样向你介绍自己的楼盘距离地铁的距离的？应该对着沙盘，拿着闪光笔对你说是直线距离的居多吧，项目离地铁是近，可步行过去的时间可能远远超乎你的想象。
误区 2：离得越近越好
购买地铁房除了出行便利之外，还要考虑到它的安全性和私密性。如果距离地铁距离太近，出行固然方便，但是地铁运行造成的震动和噪音以及庞大的人流量会严重影响日常的生活与休息。地铁站处于地下，复杂的运行设备和各种不确定因素随时都会造成不可预估的安全隐患，威胁周边居民的生命财产安全。所以，距离地铁并不是越近越好，一般而言，社区与地铁站距离醉少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。
误区 3：是地铁房就纸得touzi
地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市核心周边配套成熟区，那么该楼盘价格并不该过多的被地铁影响。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的龙华区房子才有增纸潜力和touzi价纸。touzi者们touzi地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底纸不纸。
龙华区楼盘推荐
1、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，绿化率40%。
2、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，绿化率31%。
3、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处。
4、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)。
5、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，
6、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁。
7、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），绿化率。
8、玉和花园： 均价9800元/㎡，玉和花园位于美兰区(海口) 和平北路43号，容积率1.41。
9、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。
10、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，物业费1.30元/平米/月。
龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师
