海南房价——转按揭是什么意思，转按揭办理流程有哪些，

摘要：龙华区房价，在许多人看来，现在的有些事情，进行起来是要结合到很多方面才行的，而真实情况确实就这样，就好比是在房屋上，海南房产之中，只要牵扯到了过户办理，在于贷款或者中介上，都得...

转按揭是什么意思，转按揭办理流程有哪些， 龙华区房产信息网，如果你来过海南，看看龙华区的天，看看龙华区的白云，就一定有龙华区买一套房子的冲动。

在许多人看来，现在的有些事情，进行起来是要结合到很多方面才行的，而真实情况确实就这样，就好比是在房屋上，海南房产之中，只要牵扯到了过户办理，在于贷款或者中介上，都得要做到操作，而醉常见的一种，也就是贷款，因为有些房屋的过户办理，得要进行转按揭操作，那么转按揭是什么意思？转按揭办理流程有哪些？

转按揭是什么意思

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

1、按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权。而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行。债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

2、按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

转按揭办理流程有哪些

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）。

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请龙华区二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

6、卖方向买方实际交付房屋。

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

上述内容主要所描述的就是小编对于转按揭是什么意思？转按揭办理流程有哪些的具体介绍，转按揭是海南房产过户时，对贷款的一种转换操作，办理好这种操作，不管是对龙华区买房者，还是卖房者，都特别关键，所以一定也不能很马虎，办理的手续上，可能手续并不算多，但是每一步可能都不容易操作，所以谨慎的去看，总会有好处。

龙华区楼盘排行

1、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，位于海口市新大洲大道西侧328号。

3、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，产权年限70年。

4、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，

5、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），周边娱乐有白沙门公园 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (2公里)。

6、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，物业费1.50元/平米/月。

7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，

8、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，容积率0.8。

9、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，医院配套有海口市人民医院、海南省中医院、海南省司法医院、美兆体检中心、白沙门社区医疗服务站等。；

10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，生活配套有佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米)。

龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。