海南安置房有房产证么

摘要：观澜湖房价，一般来说是有的。安置房多为因重大市政工程动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，或者是因为海南房地产开发等其他因素，拆迁公司通过其他途径安置或者代为安置人...

安置房有房产证么 观澜湖房价，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

一般来说是有的。安置房多为因重大市政工程动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，或者是因为海南房地产开发等其他因素，拆迁公司通过其他途径安置或者代为安置人购买的中低价位商品房。因此拆迁安置房的所有权一般都在当地区域内的房管局。而海南房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。

1、目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但观澜湖房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。由于交易时间漫长，海南房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋海南房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现观澜湖购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

1、观澜湖购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行海南房产交易后持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

观澜湖养老楼盘推荐

1、北辰府： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

2、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，产权年限70年。

3、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），物业公司是海南海景乐园物业服务有限公司。

4、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，项目地址：海甸岛海景路72号。

5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于城市海岸三期，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。

6、融创桃源大观： 均价19000元/㎡，融创桃源大观位于海口市琼山区新大洲大道368-1号，医院配套有海南省中医院 (9.03公里)海口市人民医院(滨江分院) (2.06公里)海口市第四人民医院 (1.33公里)；

7、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，生活配套有银行、酒店、超市等配套齐全。 周边景观： 公园等配套齐全。 周边公园： 公园等配套齐全。 。

8、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于世贸兰庭，开发商是海南祥鑫实业有限公司。

9、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），

10、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，

观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。