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产权40年和70年都有哪些区别?

编辑:臻房小郎日期:2020-01-15 09:05:32 浏览量(

摘要:海南房地产,1、使用年限分别:商用性质的海口房子,土地使用年限为40年(部分50年)。住宅性质的海口房子,土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金:商用海口房子交纳的税费和土地出让金...

产权40年和70年都有哪些区别? 海南海口市房子,海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

产权40年和70年都有哪些区别?

1、使用年限分别:

商用性质的海口房子,土地使用年限为40年(部分50年)。

住宅性质的海口房子,土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金:

商用海口房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买:

商用性质的海口房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率上浮10%。

住宅性质的海口房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成,贷款年限醉长为30年,贷款利率为基准利率或更低;二套房首付至少为四成。

4、使用水电:

商用性质的海口房子按照商用水、电标准收取,价格较高。

住宅性质的海口房子,价格标准相对比较低。

5、落户上学:

商用性质的海口房子,不能落户,也不划分学区。

住宅性质的海口房子,可以落户,并可划分学区。

如此看来,70年产权较40年产权的优势多了不止一点!在今后购海口买海口房子的时候可一定要注意海口房子的产权时间哦!


海口市买房优势:海南海口市房价,海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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