为什么要选择主贷人？主贷人如何确定？，

摘要：海南海口市楼盘，在贷款购海南买房屋的时候，银行需要对借款人的资料进行审核，而如果是以夫妻名义来申请贷款的话，银行对夫妻双方的资料都是要查看的，但是在此之前，银行会让夫妻双方选择一个...

为什么要选择主贷人？主贷人如何确定？， 海南房子，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在贷款购海南买房屋的时候，银行需要对借款人的资料进行审核，而如果是以夫妻名义来申请贷款的话，银行对夫妻双方的资料都是要查看的，但是在此之前，银行会让夫妻双方选择一个人来作为主贷人，有时候信贷人员也会建议谁做主贷人比较好，那么为什么要选择主贷人？夫妻海南买房主贷人如何确定？

为什么要选择主贷人？

主贷人就是在申请贷款的时候借款的主体人，也就是说贷款的主要负责人，房贷都是从主贷人的储蓄卡中扣除，共同贷款人也叫作次贷人，对于夫妻而言，即使海口市房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。但是无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

夫妻海南买房主贷人如何确定？

1、看征信情况

由于银行会对借款人的征信进行查看，如果借款人的征信存在问题的话，那么银行有可能是不会放贷的，因此在选择主贷人的时候，应该选择征信好的一方作主贷人，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批，但是银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能不会受理，或者即使受理了贷款额度及贷款期限也会受到影响。

2、看收入高低

选择主贷人的时候，应该选择收入比较高的一方来作为主贷人，因为现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

3、看年龄大小

对于借款人的年龄也是有限制的，在确定主贷人的时候，醉好是选择年龄比较小的一方来作为主贷人，大多数银行规定，在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上，主贷人的年龄加上住房贷醉高30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。如果丈夫超过35，妻子超过30，年龄问题可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。

以上就是关于为什么要选择主贷人，以及夫妻海南买房主贷人如何确定的相关内容，夫妻婚后所购买的房屋是属于夫妻共同财产的，即便是海口市房产证上没有另一方的名字，也是按照共同财产来计算，而且即便是贷款合同上只有一方的名字，另一方也是需要参与还贷的，因为夫妻申请贷款时是以家庭为单位申请的。

海南海口市买房。。。海南海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。