海南房产继承后可以出售吗

摘要：西海岸新房，海南房产继承后可以出售，但要注意的是，继承的海南房产出售前必须先做好继承公证。而遗产继承往往涉及到证据的收集审查以及事实认定，当事人有时无法掌握实情全貌。因此继承人在出...

房产继承后可以出售吗 海南买房，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

海南房产继承后可以出售，但要注意的是，继承的海南房产出售前必须先做好继承公证。而遗产继承往往涉及到证据的收集审查以及事实认定，当事人有时无法掌握实情全貌。因此继承人在出售继承所得的房屋之前必须先办妥相关手续，然后在海南房地产管理部门完成房屋产权转移登记，再进行上市交易，以免出现类似纠纷。

海南房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:

1、被继承人的死亡证明(需到派出所办理);

2、被继承房屋的产权证明或者其他凭证;

3、继承人的相关身份证件。

如依据法定继承办理公证，则还需要：

1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。

2、如法定继承人大于一个，而海南房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该海南房产的继承。

在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到海南房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

需要注意的特殊情况有：(1)在房屋产权方面，如果房屋为房改房、经济适用房等他特殊类型，还需要提供《房改售西海岸房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;(2)办理海南房产继承需继承人亲自办理，如无法办理，需提交委托书(公证书)及受委托人的身份证件;如继承人为未成年人，则需提交监护人的身份证件;(3)经过法院判决的继承人需提交法院判决书及协助执行通知书。

办理房屋继承，房屋本身的费用不用支付，但还需要交办理手续费其中包括

1、交易手续费：1元/平方米;

2、登记费：80元/套(住宅);

3、房屋所有权证工本费：一本免费(每增加一本收10元);

4、印花税：5元/本

提交所需材料和交纳费用之后，继承人就可以领取新的海南房产证了。领证时需本人到场，否则需要提交委托书。

在海南房地产管理部门办理完上述手续，完成房屋产权转移登记后，继承人可以将房屋进行上市交易

西海岸楼盘排行

1、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，产权年限70年。

2、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，

3、华润中心： 均价19000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）。

4、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率40%。

5、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，绿化率50%。

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

7、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)。

8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边娱乐有亚洲水彩艺术博物馆 (690米)五源河森林公园 (970米)西海岸带状公园 (1.59公里)假日海滩 (2.09公里)。

9、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，

10、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。