海南1梯2户和2梯4户咋选？不只差一部电梯，

摘要：海南美兰区新房，出于舒适度的考虑，不少人美兰区购房时都会选择电梯房，但等电梯时间也是问题，当前，比较令人纠结的是“1梯2户”和“2梯4户&rdqu...

1梯2户和2梯4户咋选？不只差一部电梯， 海南美兰区房产信息网，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

出于舒适度的考虑，不少人美兰区购房时都会选择电梯房，但等电梯时间也是问题，当前，比较令人纠结的是“1梯2户”和“2梯4户”，前者价格较昂贵，后者等待电梯可能要更加长一些，这该如何选择？如果是问海南房产销售的话，可能销售会极力推荐“2梯4户”，原因左不过就是这种美兰区房子提高了土地使用率，且楼层高，开发商相对之下能得到的利润也更加丰厚，对此，行内人给出了答案。

一、从户型的差距上来看

其实，从表面来看，这两种户型都没有什么差别，“1梯2户”顾名思义就是一个楼层有2户业主，一台电梯。而“2梯4户”的美兰区房子，同一层楼有4户业主，2台电梯。

如果是从人数上来看的话，这样的标配是很合理的，但仔细看看，户型上也是有差距的。1梯2户这种梯户比的美兰区房子在户型设计上通常更具备优势，美兰区房子一套朝西、一套朝东，南北通透，还省去了纠结选择中间户还是边户的烦恼。

而1梯2户就不同了，开发商在开发的时候就已经考虑到了，由于房源多，因此在户型设计上难免要分出边户、中间户。边户价格高，中间户价格优惠但美兰区房子通透性差，采光差，夏季闷热，雨天易潮湿，居住感差。

二、从人口密度的差距上看

很明显，1梯2户这一层住的业主要比较少，从字面上就可得知，这同一楼层就2户业主，人口密度小，噪音小，但也不至于因没有邻居的作伴而感觉到孤单，同时由于人口比较少，不必为等电梯而浪费时间。

而2梯4户，在电梯数量增加的同时，住户数量也相应的加了，这样其每层楼人口密度都可能比1梯2户大。人多产生的噪音大，私密性也差，且整栋楼的总楼层高，对电梯依赖性强，乘坐电梯所需的时间就更长了。

三、从小区的档次上看

可以肯定的是，有档次的住房，它的舒适度肯定是要比较高的，而小区人口密度大将对小区的居住环境和档次产生影响，就拿配套资源这点来说，越多住户就越享受得多。通常1梯2户是总楼层不超过10层的小高层，多数处于高档小区，人口总密度小，公共资源丰富，居住感好。

相比之下，2梯4户的居住体验感就远远不及1梯2户的了。因为通常情况下2梯4户的总楼层数肯定远远多于1梯2户，美兰区房价相对较低，人口密度大，小区环境嘈杂。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，1梯2户从上面这3方面来看，是比2梯4立更纸得购买，当然每个家庭对居住体验的要求不一样，梯户比该如何选择具体要根据美兰区购房者的需求而定，如果美兰区购房者手头宽裕，对小区的档次有一定要求，喜欢安静、舒适的住房环境可以选择“1梯2户”；如果美兰区购房者手头资金有限，追求的是低价，且喜欢热闹的居住环境则建议选择“2梯4户”。

美兰区楼盘排行

1、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，产权年限70年。

2、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，周边娱乐有滨江长廊公园、儿童游乐场、健身广场。

3、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），容积率4.33 。

4、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，

5、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

7、海悦东方： 均价14000元/㎡，项目地址：海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面）。

8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），生活配套有新国宾馆、喜来登大酒店、远大购物广场、南海明珠国际邮轮岛。

9、椰岛广场： 均价12000元/㎡，项目地址：海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地。

10、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于绿色佳园，开发商是海南佳元房地产开发公司。

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。