房屋产权年限怎么算?

摘要：秀英区买房，房屋产权年限的计算方法是比较简单的，相信讲一遍大家应该都能记住了，房屋产权年限就是从开发商拿地的时间开始计算，所以大家要清楚开发商拿地的时间是什么时候，关于开发...

房屋产权年限怎么算? 秀英区房产网，秀英区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从秀英区房产小白变成秀英区房产专家。

房屋产权年限的计算方法是比较简单的，相信讲一遍大家应该都能记住了，房屋产权年限就是从开发商拿地的时间开始计算，所以大家要清楚开发商拿地的时间是什么时候，关于开发商拿地的时间，也可以登陆到中国国土资源部去查询，纸得注意的是，不管是秀英区新房还是秀英区二手房都是从开发商拿地之日开始计算产权年限。

在通过中国国土资源部了解开发商拿地时间时，各位还可以看到上面公示的土地性质，猪獒是出让和划拨两种方式，同时这两种土地性质，大家可以了解产权情况，大产权房一般是以出让行使出现，反之则很有可能就是小产权房。

不同的产权年限的秀英区房子，在土地到期之后都是可以续费的，但是所需要续的费用是有不同的规定的，不管哪产权的秀英区房子，房屋的土地肯定是属于国家的，不过在秀英区购房了秀英区房子之后房屋的产权都是属于产权人的，到期之后，房屋的产权人只要向国家续签土地即可，房屋产权有70年的也有40和50年的，这两种续费时需要缴纳的费用是不同的，各位按照相关规定需缴纳后就可继续居住。

产权不同说明秀英区房子的类型不同，一般非分商用性质的秀英区房子和住宅性质的秀英区房子，那这两种秀英区房子的居住成本也是不一样的，入住以后所要缴纳的水电费标准也是不同的，40年或50年产权，是按照商用标准来收取的，而是70年产权的住宅就是按照标准收取，前者收费比后者要高，所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

不同产权年限的秀英区房子，交易时候所产生的税费也是不同的，一般首次购买70年产权住宅秀英区购房者是可以享受到契税优惠，但是如果房屋的产权年限是40年或50年的，按照规定就无法享受契税优惠政策，而且所缴纳的费用也会比价高。

秀英区优质楼盘推荐

1、天邑国际大厦： 均价28000元/㎡，天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，医院配套有医院等配套齐全 。；

2、隆兴花园： 均价17300元/㎡，位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧。

3、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），医院配套有海南中医药研究所附属医院 (532米)海南骨科医院 (992米)海南省计划生育生殖医院 (880米)；

4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

5、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，医院配套有海南边防医院(2.6公里)海南大学医院(2.46公里)海南省人民医院(3.65公里)；

6、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，

7、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边商场有云龙镇小型超市500米家乐福超市1公里。

8、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，物业公司是海航国际物业管理有限公司。

9、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于滨海领地，开发商是海南省农垦城开发建设总公司。

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