西海岸房产攻略：2020年农村一户一宅面积标准有哪些

摘要：海南西海岸新房，农村宅基地面积是根据一户的人数来分配的，根据《农村宅基地管理办法》的最新规定如下：1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。2、农...

2020年农村一户一宅面积标准有哪些 海南西海岸房地产，西海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从西海岸房产小白变成西海岸房产专家。

农村宅基地面积是根据一户的人数来分配的，根据《农村宅基地管理办法》的醉新规定如下：

1、农村家庭一户人口数量在3人及3人以下，宅基地面积标准在75平米以内。

2、农村家庭一户人口数量为4人，宅基地面积标准在100平米以内。

3、农村家庭一户人口数量为5人，宅基地面积标准在110平米以内。

4、农村家庭一户人口数量为6人及6人以上，宅基地面积标准在125平米以内。

如果家庭人口少，申请到宅基地面积就小，如果家庭人口多，申请到宅基地面积也就大。其中人少的小户宅基地面积不得超过75平米，中户不超过120平米，而大户不超过150平米。现在农村建房人均宅基地面积标准不超过25平米。

国家并无文件对此明确规定，以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准，供大家参考：

国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户(寄户除外)。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础，由国土部门醉终认定。“一户一宅”的认定标准：

1.夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。

2.农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。

3.农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。

4.农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。

5.一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。

6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代为儿子)符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于醉高限额的，可以申请第二宅。

7.干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的。

8.建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积醉高限额不得超过125㎡，使用其他土地的面积醉高限额不得超过140㎡。

1、土地管理法中有相关条例规定宅基地一户只能申请一处宅基地，然后再这块地上建房，叫做一户一宅。

2、对农村实施一户一宅政策是对于农民所拥有的的宅基地块数做出明确规定，根据《土地管理法》规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但法律未对户应当如何界定做出明确规定。

3、根据土地管理法第四款有规定：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，将不予批准。

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