海南公积金贷款买房有哪些利弊

摘要：西海岸楼盘，1、利1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;2)住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;3...

公积金贷款买房有哪些利弊 西海岸二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

1)公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2)住房公积金贷款可贷房源面广，西海岸二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3)借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

1)需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2)公积金贷款金额有限制。

当你有了稳定的工作申请到了公积金账户后，就需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，西海岸购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

公积金是给在职员工的一项福利性政策，设立的初衷就是为了满足西海岸购房刚需者的需求，如果西海岸购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。

如果你准备海南买房，那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须有良好的个人征信，如果西海岸购房者的征信存在不良记录，就别想使用公积金贷款了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好。

西海岸购房者在申请公积金贷款之前，必须先与售楼方签好西海岸购房合同，只有签完西海岸购房合同才能申请公积金贷款。但是，在现实生活中，有很多的西海岸购房者在签完合同后，公积金贷款却被拒了，导致西海岸购房合同无法继续执行，此时可就算西海岸购房者违约了。所以，大家在贷款海南买房前，醉好先确认自己是否可以获得公积金贷款。

西海岸优质楼盘推荐

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业费待定元/平米/月。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，物业公司是海南苑庄物业管理有限公司。

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于瑞园二期，开发商是海南有乐房地产开发有限公司。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边餐饮有仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，容积率4.9。

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于泰达比华利山庄，开发商是天津泰达全资子公司——海南西秀海景园实业有限公司。

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。