龙华区公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧，

摘要：海南龙华区养老，相信不少人在龙华区买龙华区房子的时候都会疑惑，自己购买的明明是100平的龙华区房子，结果接房的时候发现龙华区房子只有80多平的，不管是购买什么户型的龙华区房子，都会存在一部分的面积差距，其实...

公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧， 龙华区房产，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

相信不少人在龙华区买海南房子的时候都会疑惑，自己购买的明明是100平的海南房子，结果接房的时候发现海南房子只有80多平的，不管是购买什么户型的海南房子，都会存在一部分的面积差距，其实这部分面积就是大家平常所说的公摊面积，公摊面积在现在的楼层建筑中是不可避免的，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧！

公摊面积高低有何影响？

1、龙华区购房成本

公摊面积这部分面积的存在会增加龙华区购房者的龙华区购房成本，所以公摊面积的大小是龙华区购房者都比较关注的问题，公摊面积低龙华区购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度

公摊面积除了会影响到龙华区购房成本之外，还会影响到海南房子的居住舒适度，这一点就更龙华区购房成本相反了，公摊面积低居住舒适度反而越低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的，这样的海南房子比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，龙华区购房者不应过分追求低公摊率。

关于公摊面积要注意什么？

1、索要公摊数据

大家在挑选海南房子的时候，针对户型图上标注的公摊面积，龙华区购房者可以作为一个参考，关于小区的公摊数据，龙华区购房者是有知情权的，因此龙华区购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据龙华区购房者才能更好地计算自己的公摊面积。

2、约定公摊面积

如果在选龙华区购海南房子的时候，龙华区购房者如果不确定销售人员所说的公摊面积，这可以对公摊面积进行约定，龙华区购房者在看房时，对于开发商或者销售人员口头约定的公摊面积，应该在签订龙华区购房合同的时候写入龙华区购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，龙华区购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

很多人在龙华区买海南房子的时候都希望买到公摊面积小的海南房子，虽然说公摊面积的大小和龙华区购房者的龙华区买房的花销多少有着很直接的关系，公摊面积小，自己购买的海南房子实际得到的面积就比较多，以上就是关于公摊面积高低有何影响的介绍了，希望能够帮助到大家。

龙华区楼盘排行

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，项目地址：滨海大道与长怡路交汇处。

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，容积率0.53。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，绿化率20.48%。

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），生活配套有工商银行 (666米)交通银行 (790米)建设银行 (1.1公里)农业银行 (1.1公里)。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，容积率1.25。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边商场有远大购物广场(460米)晨浩超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.3公里)。

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处。

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），物业费2.20元/平米/月。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，位于海口市西海岸滨海西路189号。

龙华区生纸潜力：龙华区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙华区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。