海南西海岸房产——全款海南买房和贷款海南买房怎么选择？看这些区别，

摘要：海南西海岸楼盘，如今的西海岸房价还是比较高的，海南购房者如果有购海南买房屋打算的话，大多都是采用贷款的方式来支付房款，但是贷款海南买房的过程中需要海南购房者承担很大一笔利息费用，对于这笔利息费用，很...

全款海南买房和贷款海南买房怎么选择？看这些区别， 西海岸二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，西海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今的西海岸房价还是比较高的，西海岸购房者如果有购西海岸买房屋打算的话，大多都是采用贷款的方式来支付房款，但是贷款西海岸买房的过程中需要西海岸购房者承担很大一笔利息费用，对于这笔利息费用，很多人都觉得不划算，想要节约一点，但是全款西海岸买房的压力是很大的，那么全款西海岸买房和贷款西海岸买房怎么选择？

1、交易流程

全款西海岸买房流程简单，全款西海岸买房，只需要与卖方签订西海岸购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套海南房产的人而言，全款西海岸买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的海南房子在转手时更受卖家青睐。但贷款西海岸买房的程序复杂繁琐，还有有贷款的海南房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

2、西海岸购房风险

西海岸购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，西海岸购房的保险性就提高了。如果全款西海岸购房，当你把钱都给了开发商后，如果开发商出现问题，的后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的西海岸购房者损失会大。

3、资金灵活性

贷款西海岸买房更加灵活一些，因为贷款西海岸买房前期投入的少，西海岸购房者可以把资金分开，比如贷款买了房，然后租出去，同时还可以进行其他项目，所以资金的使用更加灵活。

4、前期投入

对于经济基础薄弱的西海岸购房者来说，全款西海岸买房的难度太大了，一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款西海岸买房也就是向银行借钱，西海岸购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，但要注意的是注意的是如果是二套房，限贷政策下首付常常要达到五成左右，但前期的投入还是比全款的投入要少很多，短时间内的西海岸购房压力可以减轻，但长久来看贷款西海岸买房需要背负长时间的债务压力。

5、总体支出

西海岸购房者如果采用全款西海岸买房的方式，不仅开发商会有西海岸买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款方式西海岸购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年，贷款100万元，基准利率4.9%，等额本息的还款方式来计算，总支付利息约为50余万元，月还款为6500元左右。

以上就是关于全款西海岸买房和贷款西海岸买房怎么选择的相关内容，虽然说全款西海岸买房可以给西海岸购房者节约很大一笔开支，但是很多西海岸购房者都不能承受全款西海岸买房的压力，所以还是会选择贷款西海岸买房，西海岸购房者在选择西海岸买房付款方式的时候，还是要根据自身情况来看，千万不要过于强求全款西海岸买房，给自己造成太大的压力。

西海岸养老楼盘推荐

1、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处，物业费6.8平元/平米/月。

2、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

3、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，

4、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），周边餐饮有汉江婷韩国料理 (293米)湘巴楼 (295米)美特家 (293米)朝东香辣坊 (241米)。

5、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处，周边餐饮有仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

6、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，生活配套有长流农贸市场(4公里)五源河农贸市场(2公里)工商银行(880米)农业银行(4公里)。

7、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，生活配套有有小卖部，花市等。。

8、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，

9、海涛花园： 均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。

10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，

西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。