海南琼山区购房秘籍：买房后要保管好这张发票！没它可能落不了户

摘要：琼山区房产，很多朋友在琼山区买房的时候，觉得只要自己把琼山区房子选好，准备足够的首付或海南购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，琼山区买房并没有那么简单，就拿海南购房票据来说，...

买房后要保管好这张发票！没它可能落不了户 海南买房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

很多朋友在海南买房的时候，觉得只要自己把琼山区房子选好，准备足够的首付或琼山区购房款交给开发商任务就完成了，心里的石头也可以落地了。其实，海南买房并没有那么简单，就拿琼山区购房票据来说，这是在不管贷款海南买房还是全款海南买房时都会收到一张琼山区购房票据，而这票据都需要琼山区购房者们尽快拿到手并整理保管。过来人：海南买琼山区房子时这张票据要尽快拿到并保管好，否则会出现下面这些问题。

一、公积金的提取受阻

很多人在贷款海南买房时，都会选择公积金贷款，这是因为其利息相对较低，能节省不少的琼山区购房成本，不过公积金办理手续也相对繁冗，放款周期长，但同时也不想放弃公积金这个福利，因此，很多琼山区购房者会选择审批较快的商业贷款，然后再将公积金提取来还房贷以减轻月供压力。

但是，申请过公积金贷款的朋友可能会知道，一般来说，住房公积金是专款专用的，要提取就得出具相关的证明，这些证明就有琼山区购房票据。琼山区购房票据是提取公积金的文件，如果琼山区购房者无法出具琼山区购房票据就会导致公积金的提取受阻。

二、加大不动产权证的办理难度

是的，很多琼山区购房者可能没有想到的是，一张小小的琼山区购房票据有多么重要。不动产权证对于琼山区购房者来说是自己成为琼山区房子主人的重要象征，因此不动产权证的办理在整个琼山区购房流程中有着举足轻重的作用。

因此，如果你想要顺利拿到不动产权证的话，那么琼山区购房票据就要保存好，因为办理时需要。

三、如果琼山区房子不满5年，转手麻烦

一般来说，琼山区房子有没有满5年，其实是很重要的，因为根据相关政策，“满五唯一”的住宅在转手时可以免征个人所得税，但若琼山区房子不符合“满五唯一”就需缴纳成交价的1％或琼山区房子差价的20％作为个人所得税。

可能会有朋友想知道上面这个差价是什么意思？其实，这个差价指的是琼山区房子的在转手时的评估价和业主琼山区购房票据上的琼山区房子总价之差。如果没有琼山区购房票据，则无法证明琼山区房子的原始价格，交易麻烦。

四、如有迁户需要，入户困难

你海南买房的原因是什么？仅仅是为了解决居住问题吗？很多人之所以在大城市海南买房，就是想将户口迁入该城市，一来是方便自己的工作和生活；二来可以让孩子享受更优质的教育资源。

但是，想要通过海南买房入户城市的朋友们，你们可知道，办理入户，同样需要提供琼山区购房的相关资料，其中就包括了琼山区购房合同和琼山区购房票据。如果不能提供琼山区购房票据，那入户的手续将有所增加，难度增大。

看完本文，你还会对琼山区购房票据不重视吗？总之，琼山区购房票据是一项重要的文件，在海南买房之后要尽快将票据拿到并妥善保管，以免后续需要时无法找到，造成不必要的麻烦，现实中，有些开发商为了避税将琼山区购房票据一拖再拖或干脆不开具，遇到这种情况，琼山区购房者可以带上其他琼山区购房资料到相关部门举报。

琼山区楼盘推荐

1、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，容积率1.20。

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），

3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，生活配套有农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米)。

4、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海航万绿园1号，开发商是海南旅控会展开发有限公司。

5、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，绿化率41%。

6、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

7、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边商场有华润万家 (264米)南宝商场 (437米)名门广场 (270米)丽城商行 (433米)。

8、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城。

9、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），产权年限70 年。

10、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。