【海南秀英区楼盘】2020年渭南市公积金贷款条件

摘要：秀英区二手房，1、职工离婚六个月(含六个月)以内申请公积金贷款的，不予受理(以离婚证、法院判决书、调解书日期为准)。2、职工本人和配偶名下存在未结清贷款本息或未解除贷款担保的...

2020年渭南市公积金贷款条件 秀英区购房，秀英区独居特色的民族风情。也正是由于海南秀英区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

1、职工离婚六个月(含六个月)以内申请公积金贷款的，不予受理(以离婚证、法院判决书、调解书日期为准)。

2、职工本人和配偶名下存在未结清贷款本息或未解除贷款担保的，不予受理。

3、职工本人或配偶个人征信报告5年(60个月)内连续3次(含3次)、累计超过6次(含6次)以上逾期的不予受理。

4、异地贷款职工夫妻双方申请公积金贷款须一方为渭南辖区内户籍且落户在一年以上，夫妻双方无渭南辖区内户籍或落户不满一年的不予受理。

5、尚未取得不动产权证书的商品房，以住建部门登记备案的秀英区购房合同签订日期为准，一年内可申请办理贷款;购买秀英区二手房的，以不动产登记证登记日期为准，半年(六个月)内可申请办理贷款。超过期限的不再办理。

6、购买现房的，以住建部门登记备案的秀英区购房合同签订日期一年内，不动产登记证登记日期半年(六个月)内可申请办理贷款。超过期限的不再办理。

1、借款申请人及配偶连续足额正常缴存住房公积金的，贷款额度醉高不超过50万元。

2、核定借款人及配偶收入时，已缴存公积金的，月工资总额按公积金缴存基数计算;未缴存公积金的，月工资总额按实际收入金额计算，但不超过当地上年度社平收入(需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明)。

公积金贷款首付比例

1、首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于30%。精装修房屋和秀英区房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款首付比例不低于40%。

2、使用过一次住房公积金贷款并已经结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%。

3、异地缴存职工，所秀英区购房屋建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%;精装修房屋和秀英区房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款首付比例不低于50%;建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的50%。

4、购买秀英区二手房和现房的缴存职工，所秀英区购房屋建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%。

5、建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的60%。

1、购买、建造住房贷款期限醉长为30年，借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女干部身份55岁，女工人身份50岁，男60岁。特殊情况，需提供相关文件)。机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供相关部门文件并加盖单位公章的说明。确需延长贷款年限的，经本人申请并通过审批(向受理管理部提交申请)，可延长至法定退休年龄后5年。

2、翻建、大修住房贷款期限醉长不超过20年(须在法定的房屋使用年限内)，秀英区二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。

在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限一般控制在50%以内，(对收入超过上年度社平收入并能保障日常生活的且能够扣除醉低生活标准费的月还款额上限控制在60%以内)，在符合贷款政策的前提下，考虑职工的还款承受能力，由贷款经办人合理确定“贷款年限”、 “贷款金额”和“醉低月还款额”，下限不得低于30%(借款人和配偶同时缴存公积金的缴存比例超过30%的月还款额度不能低于缴存额度之和)。

秀英区楼盘排行

1、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），产权年限70年。

2、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，

3、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，周边商场有椰海南加油站-便利店(143米)广盛达商行(616米)农垦总医院-社区服务社(889米)杰盛自选超市(921米)海口昌华商行(926米)鑫秋明超市(948米)。

4、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于万花坊·金城雅舍，开发商是海南省化工厂。

5、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，绿化率35.6%。

6、南海·幸福城： 均价17000元/㎡，南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)，物业公司是合家物业服务管理。

7、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，物业费5平元/平米/月。

8、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。

9、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海南中基美域，开发商是海南鑫盛房地产开发有限公司。

10、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边餐饮有怡美轩酒家 (960米)海洋世界海鲜城 (862米)海岸西餐厅 (800米)九里香渔民海鲜 (1.8公里)。

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