海南观澜湖新房技巧|如何评估自己的购房能力？从这几方面出发，

摘要：海南观澜湖房产，观澜湖买房之前评估自己的观澜湖购房能力是非常重要的，不过很多人在购观澜湖买观澜湖房子的时候都没有意识到这一点，随便准备点资金就去购观澜湖买观澜湖房子了，特别是遇到一些楼盘广告，打着低首付的旗号吸引...

如何评估自己的购房能力？从这几方面出发， 观澜湖房地产，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

海南买房之前评估自己的观澜湖购房能力是非常重要的，不过很多人在购海南买海南房子的时候都没有意识到这一点，随便准备点资金就去购海南买海南房子了，特别是遇到一些楼盘广告，打着低首付的旗号吸引观澜湖购房者，这就让很多人对于购海南买海南房子产生了一些误解，以为准备好这些首付款就可以海南买房了，今天小编就来讲讲，如何评估自己的观澜湖购房能力？

1、估算家庭收入

在进行观澜湖购房能力评估之前，观澜湖购房者需要对自己家庭的经济情况有一个清楚的认识，海南买海南房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑，对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入。小编提醒大家，将所有可支配资金都用于海南买房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。

2、分析观澜湖购房方式

购海南买海南房子的方式主要有两种，一种是贷款购海南买海南房子，一种是全款购海南买海南房子，现在贷款购海南买海南房子的人比较多，但如果是自己的实力允许的话，还是可以选择全款的方式购海南买海南房子的，因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果你选择贷款海南买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量。

3、估算养房能力

如果是选用的贷款这种方式购海南买海南房子，那么观澜湖购房者还需要对今后还房贷的能力进行评估，这将是一件非常漫长的事情，贷款购买了海南房子之后，观澜湖购房者面临的不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

4、预留其他费用

房款和养房的费用都估算好了，那么对于购海南买海南房子的过程中需要准备的其他费用也需要提前预留好，通常交房时需要交纳的费用主要包括一些税费、公共维修基金、物业管理费等。税费的缴纳在购海南买观澜湖房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、观澜湖房地产交易费等。公共维修基金也是国家强制征收的，征收的标准有两种，有的按建筑面积计算。

海南买海南房子不是一个人的事情，通常海南买海南房子是集中了一个家庭的资金，并且海南买房之后都是一家人一起住的，所以需要观澜湖购房者考虑得更加周全一些，如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，海南买海南房子的问题不大，以上就是关于如何评估自己观澜湖购房能力的介绍了。

观澜湖养老楼盘推荐

1、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

2、溢盈海岸： 均价14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），物业公司是广州市溢盈物业管理服务有限公司。

3、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号。

4、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，绿化率42.93%。

5、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，楼盘卖点，海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而，周边成配套齐全，生活便利，绿化率高，建筑园林精雕细琢，品质十分有保障。。

6、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，容积率2.80。

7、爵士春天： 均价6020元/㎡，位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)。

8、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，

9、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

10、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。