买海南二手房最佳房龄是多久

摘要：海南海口房产，二手房最佳房龄一般是5年，通常来说，5年之内的海口房子是最好的。同时，也要考虑海口房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很...

买海南二手房醉佳房龄是多久 海口楼盘，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

海南二手房醉佳房龄一般是5年，通常来说，5年之内的海口房子是醉好的。同时，也要考虑海口房子的成熟度。非常成熟的小区一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等都很关键。

买海南二手房醉好避免购海口市买房龄在10年以上的旧海口房子。因为这样的海口房子再过5-7年，房龄就接近20年，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

普通住宅的产权年限一般为70年。通常来说，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。但房屋产权70年后可以续期、不需申请、正常交易。

虽然房龄不一定完全等于房屋质量，但是海口房子和人一样，寿命都是有限的。房屋在使用过程中，难免会受到一定的磨损，房屋的质量决定着房屋的自然寿命。相对而言，海南二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的可居住期限也就越短。

不少买家在购买海南二手房之后都会稍作修整，但是房屋居住越久，房龄越老，受到的磨损就越大，出现的问题也就越多，因此，在购买了房龄较高的房屋后可能花费在维修上的费用也相对更高。

现在新建的海口房子，在户型的设计和绿化的规划方面，都比较新颖、人性化，更关注居住的舒适度;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的海口房子，楼层和户型可能都比较保守，电梯也可能存在安全隐患，还可能存在小区的环境比较随便、车位不足、物业管理方面相对不完善等问题，居住的舒适度会因此大大降低。

海口楼盘推荐

1、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，绿化率15%。

2、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），生活配套有工商银行 (430米)交通银行 (449米)农业银行 (773米)中国银行 (940米)。

3、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，产权年限70年。

4、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，容积率暂无资料  。

5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，楼盘地址：海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）。

6、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，

7、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，楼盘亮点，观澜湖观悦位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，观澜湖观悦延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。。

8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，物业公司是海南现代物业管理有限公司。

9、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，周边商场有万佳乐超市(1.06公里)明珠广场(8.21公里)国秀城(4.31公里)。

10、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于滨海领地，开发商是海南省农垦城开发建设总公司。

海口年平均温度18~26℃，海口的夏季温度比其他市县更舒服，随着海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨。海口买房还是要早买。