【海南购房解析】延期交房多猫腻不注意这个可能要多付钱！

摘要：美兰区楼盘，美兰区购房，出自于靠谱、安全性及其房屋质量问题的考虑到，许多人想去知名品牌开发商那边美兰区购房。许多 人感觉，去知名品牌开发商那边美兰区购房是不容易出哪些难题的，也不容易有圈套，...

延期交房多猫腻不注意这个可能要多付钱！ 海南美兰区二手房，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

海南购房，出自于靠谱、安全性及其房屋质量问题的考虑到，许多人想去知名品牌开发商那边海南购房。许多 人感觉，去知名品牌开发商那边海南购房是不容易出哪些难题的，也不容易有圈套，出自于信息内容，她们通常就会释放压力警醒的大概看过下合同书就完后，事实上开发商要耍猫腻，你挡也抵挡不住，特别是在是在预售房交易方式中也是必须留意许多 难题，一不小心，将会还要多付费了，特别是在是下边这一延期交房“猫腻”。

一、海南购房延期交房要留意这一“猫腻”

近期网编看的一则新闻实例会告知大伙儿，开发商确实很会“搞猫腻”：某省开发商数次延期交房，违约金定的很有“方法”，并且这一违约金大数字就只想一个小数位。假如毁约了，开发商只需付款预付海南购房款的“日百分之零点0．2”，小区业主贷款逾期违约金则为没付海南购房款的“日百分之零点2”。

好高超的方式呀，只不过是多了一个0及其一个小数字，额度就天壤之别，买卖方的违约金比较严重错误等。假如业主维权，明确提出要违约金，开发商损害不上是多少，而假如小区业主因而发火不支付，则要比开发商多支付许多 钱。

因而，大伙儿在签署美兰区买房合同的情况下，一定要十分慎重阅读文章，特别是在是有关违约金这些方面的。开发商耍手段、耍猫腻是经常出现的事儿，当你留意来到还能防止，要是没有细心看合同书的每一个条文，确实非常容易吃大亏。

二、选购预售房的情况下要留意以下内容

1、承诺好交房時间，确立延期交房毁约解决

千万不要认为自身不容易遇到延期交房的事儿，没什么不太可能的，因而，一定要在合同书中确立好交房時间，假如超出交房時间做何解决，这个方面必须写的一清二楚，假如超出这一時间了一定要去找开发商要毁约费。

2、合同书要细心看，特别是在是有关大数字的地区

经常有海南购房者由于沒有看清合同书上的毁约实施方案，造成吃完哑巴亏。原本，海南购房者都是能够 用法律法规来消费者维权的，可是，重中之重就是你都还没自信去告，这就很令人不舒服了，总而言之，签订合同实施方案要细心看清，涉及大数字的一定不可以忽略。

3、不可以放任开发商

在出現延期交房的事儿以后，要是开发商表明缘故，许多 海南购房者都是了解的，感觉延期这一次也就不容易延期了，也坚信沒有下一次了，因此，就是这样怀着不在乎、要是能取得房屋的心理状态去看待，正好是这类心理状态易被开发商运用起來，后边会产生哪些的事儿谁都不知道。

左右就是说文中的所有内容了。海南购房，特别是在买美兰区新房，遇上“延期交房”是有挺大概率的，因而，海南购房者们在买美兰区新房的情况下，就需有充分准备，而且要搞好相对的对策，例如，在签订合同一定要细心看，且该消费者维权的地区一定要消费者维权，此外，也有一点，付费的情况下一定要有证实，口头协议比不上白底黑字合理。

美兰区楼盘推荐

1、海南绿地城： 均价16000元/㎡，海南绿地城位于海南绿地城，开发商是海口绿地鸿翔置业有限公司。

2、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。

3、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于佳元·江畔人家，开发商是海南佳元房地产开发有限公司。

4、椰风海韵花苑： 均价10000元/㎡，椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号，物业费2.50元/平米/月。

5、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，物业费2.30元/平米/月。

6、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号。

7、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。

8、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

9、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，物业公司是海南豪城假日物业管理公司。

10、伊泰天骄： 均价18000元/㎡，伊泰天骄位于海南省海口市秀英区西海岸长滨5路12号，楼盘卖点，伊泰天骄周边配套丰富：学校、公交车站、农贸菜市场、36万㎡购物广场、省三甲医疗、公园应有尽有。伊泰天骄1梯1户纯板式3房户型（部分） 刷卡入户，三阳台设计（部分），被阳光和鲜氧环绕的房子79-128平在售中。。

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