秀英区买房契税谁交

摘要：海南秀英区买房，秀英区买房契税由秀英区购房者缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有...

秀英区买房契税谁交 海南房产，秀英区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

秀英区买房契税由秀英区购房者缴纳。

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果海南房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理海南房产证，则由秀英区买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

由于各个地方对于契税的税率规定不同，对什么是普通住房的认定标准也不同，因而在交契税时要查阅相关资料，明确契税的税额是否正确。同时我国也存在不用交契税的情况，比如：城镇职工按规定第一次购买公有住房免征、因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或者免征。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

纸得注意的是，若首次买普通住房，请先到房管部门开具无房证明。对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对首次购买90平方—144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;非首次购买普通住房,按3%缴纳;购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳;购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是秀英区购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产发票(也就是正式的房款发票)。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用(含契税、维修金、手续费、登记费等)。

秀英区楼盘推荐

1、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸），开发商是海南德坤房地产开发有限公司。

2、海岸赛拉维： 均价20000元/㎡，海岸赛拉维位于海口西海岸滨海大道长滨四路6号，产权年限70年。

3、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，容积率3.70。

4、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于学院路12号，物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。

5、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，产权年限51年。

6、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，周边餐饮有怡美轩酒家966米西海岸1号农庄1.2公里九里香渔民海鲜1.5公里海岸西餐厅1.7公里。

7、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），绿化率45.60%。

9、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，

10、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

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