卖房过户需要夫妻双方到场吗

摘要：海南海口市楼盘，1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这海口市房子是一方婚前财产，二是海口房产证上明确写着单独所有。2、如果婚姻存续期间买...

卖房过户需要夫妻双方到场吗 海南海口新房，在海口购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海口房价以及该小区海口房价走势。。

1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这海南房子是一方婚前财产，二是海南房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的海南房子，不管写一人的名字(也不管写其中的哪位)，还是写一个人的名字，均是共同财产，那么办理海南房产过户肯定是需要原房主夫妻双方到场的，因为买卖海南房产过户双方都要到场符字的，海南房产买卖是双当事人达成共识成交，但办理海南房产过户，是必需要双方到场共同配合办理的，其中缺任任一方，都是不能办理的。

1、海南房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行海南房产过户手续。

2、购海口市买房屋的买家如果需要将海南房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。

3、所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的海南房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所海南房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。

4、婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的海南房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。

海南买房。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。