海南办理房产证前要先还清房贷吗

摘要：东海岸房产，办理海南房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理海南房产证!在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，东海岸买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理...

办理房产证前要先还清房贷吗 海南东海岸房子，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源

办理海南房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理海南房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，东海岸买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得海南房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止东海岸买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将东海岸房子卖出，所以等海南房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而东海岸买房者只能从开发商处拿到海南房产证的复印件。

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的东海岸购房者应该向当地的房管局提供以下资料：

①东海岸购房者的身份证明、信息资料;

②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料;

③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料;

④东海岸购房合同等其他材料。

东海岸买房时一件很谨慎的事，因此贷款东海岸买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理海南房产证前，东海岸购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是海南房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

1、首先看你的东海岸购房合同，上面有办理海南房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理海南房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理海南房产证。

3、办理海南房产证时，业主要注意海南房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购东海岸买海南房产的，海南房产证需要在贷款银行作抵押登记。

东海岸买房优势：东海岸房子，海口桂林洋国家热带农业公园将按照5A级景区的评定标准设计和建设，建成后将作为海口东海岸精品旅游示范区，带动琼北地区旅游业发展。