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二套房90平米以下要交多少契税

编辑:臻房小云日期:2020-03-15 09:08:55 浏览量(

摘要:海口购房,二套房90平米以下的情况下契税税率为1%。税额等于海口市房价*1%。政策规定:根据《关于调整海口市房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规...

二套房90平米以下要交多少契税 海口市房产网,海口因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

二套房90平米以下要交多少契税

二套房90平米以下的情况下契税税率为1%。税额等于海口市房价*1%。

政策规定:根据《关于调整海口房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2018〕23号)第一条规定:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括海南购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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海口买房要准备的其他费用1、房屋维修基金

房屋维修基金的交纳也是有相关法律规定的,也就是说,购海口买海口市房子的话,这笔费用也是免不了要提前准备的,有些朋友还不清楚房屋维修基金的作用是什么。房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的,公共维修基金的征收标准有两种,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例在总房款的2%-3%左右。

2、物业费

虽然物业费可以按月或者是季度或者是年度来交纳都可以,但是大多数的物业公司都会让海南购房者一次交一年的物业费,总的算下来就不少了。而不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作,负责业主的收房的各种各样的手续,这个物业公司可能是这个开发商的子公司,也可以是找的第三方物业公司。

3、其他费用

除了必须要交的几笔费用之外,海南购房者最好在预留一些多余的费用,算是一笔备用金,因为交房的时候根据海南购房者的需求不同,会产生一些其他的费用。如建筑垃圾清运费、各种水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

海南海口楼盘卖点:海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南最高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ,海南海口市购房

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