不同的观澜湖房屋产权的年限有什么不同

摘要：海南观澜湖房产，1、到期续费不同：如果房屋的产权年限不同，那么在土地到期之后，续费的规定不同，房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了观澜湖房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土...

不同的观澜湖房屋产权的年限有什么不同 观澜湖房产，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

1、到期续费不同：如果房屋的产权年限不同，那么在土地到期之后，续费的规定不同，房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了海南房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同：不同产权年限的房屋居住成本也是不一样的，业主入住以后会缴纳水电费，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同：不同的产权年限的房屋在海南买房的时候也能体现出差异，缴纳税费时。如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

1、不能申请贷款：银行在审批贷款的时候也是会看海南房子的产权是否清晰的，我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有海南房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类海南房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的海南房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、海南房子被用来还债，海南购房人可能钱房两空：没有海南房产证的海南房子，海南购房者无法判断海南房子目前的状态是怎样的，有些卖家出售海南房子可能是因为急需用钱，所以购买没有产权的海南房子还有可能发生的情况是，海南购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了海南房子用来抵债，这个时候就算你交了定金也没用，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。

3、海南房子被房主一房二卖：没有产权的海南房子就是办理不了海南房产证的海南房子，那么即使海南购房者买了这套海南房子，也没法办理正规的过户手续，也就是拿不到海南房产证。如果海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言，如果遇到一些不怀好意的卖家，在没拿到产权证以前，房主有机会把海南房子卖给出价高的第三方。

观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，观澜湖二手房