海口买房|开盘选房时有哪些事情需要注意的

摘要：海南海口购房，1、对开盘房源了如指掌，并制定多种预案：在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。有三种左右的预案，...

开盘选房时有哪些事情需要注意的 海南海口市买房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

1、对开盘房源了如指掌，并制定多种预案：在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天情况千变万化。

2、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可：只有基于这个前提，确定想海口市买房，才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。

3、确定心理价位：价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。

4、清楚了解开盘流程，不被氛围左右：开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，千万不要被紧张的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现没时间多想，先选了再说这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动下定。

1、买清盘时的海南房子：开发商在出售一个楼盘项目的时候，一般都会经历非常漫长的时间，所以当开发商楼盘的房屋销售到了尾期的时候，开发商就会把房屋的价格给降低一些出售，而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，海南购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、两种促销价格不可信：有很多的开发商在出售房屋的时候都会推出一些促销活动来吸引海南购房者去海南购房，一般来说，开发商在推出促销活动的时候，都会弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”醉不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等醉差的那套房。而“均价”实际上是海口市房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

3、提防面积计量“缩水”：海南购房者在购海口市买房屋的时候虽然对于房屋的面积都是会去详细的了解，但是有不少的海南购房者对于房屋面积方面的问题还是不太清楚，所以个别海口市房地产开发商便在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，海口市房地产发展商应该向海南购房者明确其商品房分摊系数，海南购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

4、查看交通方便与否：小区所处的位置是直接关系着小区的海南房价的，所以大家在挑选房屋的时候一定要了解清楚这个小区附近的交通状况是怎样的，但是海南购房者在海口市买房的时候还是应该用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。

5、仔细查看相关证件：一个正规的海口市房地产开发企业肯定它的相关证件也是非常齐全的，所以海南购房者在挑选房屋的实施还应该仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

海南海口楼盘卖点：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口楼盘。