公积金海口市买房哪种情况下无用

摘要：海南海口市房产，情况一：开发商拒绝你使用公积金贷款：我们可以使用公积金贷款，但是有些开发商是不接受公积金贷款的。既然是海口买房，开发商巴不得你付全款，贷款还麻烦。而且使用公积金贷款...

公积金海口市买房哪种情况下无用 海口二手房，海南海口，风景优美，空气新鲜，海南海口有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

情况一：开发商拒绝你使用公积金贷款：

我们可以使用公积金贷款，但是有些开发商是不接受公积金贷款的。既然是海口买房，开发商巴不得你付全款，贷款还麻烦。而且使用公积金贷款，审批时间可能比较长，然后放款时间也比较长，那么开发商自然不乐意了，他们巴不得钱早点进自己口袋呢，所以如果你非要买这个开发商的海南房子，那就布恩那个使用公积金贷款了。

情况二：借给别人使用：

一些年轻人可能刚工作不久，就已经决定海口买房了，但是自己的公积金积攒，可以说是微乎其微，因此一些年轻人想到寻求父母的帮助，但是，子女海口购房并不能使用父母的公积金，也就是说，公积金是不能借用的。既然如此，如果你没有公积金想借公积金，也是没有用的，除非你是以父母的名义买的海南房子。

情况三：缴款时间不足不能用于海口买房：

公积金缴款时间是有限制的，不是说你交了一个月，下个月想海口买房，就能使用了。有的要求连续缴纳半年，有的甚至更长，总之具体可以查询。另外，公积金的使用每个城市规定可能不一样，你要看你在那个城市能否有权利使用公积金海口买房才行。

情况四：个人购买别墅、商业用途、企业产权的海南房子不能使用公积金贷款

一些人买的海南房子不是普通的海南房子，比如别墅这种高档的住宅，比如商业用途的住宅，比如买公寓房，一般是不能使用公积金贷款的，所以买这种海南房子的时候，公积金贷款是没有作用的。

1、利率低：

这一点相信大家都很清楚，公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，还有一种贷款方式是组合贷款，相对于商业贷款也要划算一些。公积金的贷款利率低意味着支付的总利息低，总的海口购房成本就要低，这是公积金贷款醉大的优势。所以想要购海口买房屋的朋友们可以提前先了解清楚公积金贷款的条件，做好准备再海口买房。

2、还款灵活：

除了贷款有优势之外，公积金还款也有优势，如果海口购房者海口买海南房子的时候是选择的公积金贷款方式海口买房，那么借款人就可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的醉低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

海口市买房优势：海口市买房，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。