龙华区购房时，合同补充协议应该怎么写？

摘要：龙华区买房，在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的...

购房时，合同补充协议应该怎么写？ 海南购房，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

在签订合同之后，如果双方发现内容还需补充，这时就需要拟定补充协议加以说明。合同补充协议的拟定需要注意：一是双方当事人的基本信息需全面具体；二是说明拟定补充协议的原因；三是协议补充的内容或变更的内容。下面小编带大家了解一下关于补充协议的相关内容吧！

补充协议

补充协议

什么是补充协议？

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

如何填写补充协议？

1、房屋不动产权证办理时间

在龙华区购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1－2年后办理。如果龙华区购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急，醉好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期，为防止开发商违约，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理房屋的不动产权证书，应按约定对龙华区购房者进行赔偿事宜。

2、公摊面积大小

很多开发商在龙华区购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入龙华区购房合同，后期却很可能在这上面做文章。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于龙华区购房者需要用钱买来的隐性面积，所以龙华区购房者醉好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生龙华区购房纠纷。

3、注明交房标准

关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是醉基本的质量问题，精装房则需要格外注意，醉好能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等等，尽可能避免名牌、高级等含糊不清的词汇，不利于龙华区购房者验房对比。

附加条款

附加条款

4、约定贷款失败的责任

有一部分龙华区购房者签订了龙华区购房合同，却没能申请下来龙华区购房贷款，这时候与开发商的交易不能正常完成，这时首先要清楚贷款失败的原因，分为以下几种情况：

①如果是因为开发商原因导致贷款不成，龙华区购房者可申请退房且无需承担违约责任；

②如果是龙华区购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方解除龙华区购房合同，但龙华区购房者需承担违约责任。

③如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；

5、明确物业管理问题

龙华区购房者要明确自己未来的家的物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等等，这些问题都要一一列好，不能轻易变动。

6、开发商的口头承诺

在龙华区购房者下定决心购龙华区买海南房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引龙华区购房者，而这些口头承诺一般还都是与龙华区购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗、教育等配套。

7、发生退房后的责任归属

如果交房时，出现以下的情况，比如说龙华区购房者购买的房屋与实际面积相差超过3％、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非龙华区购房者自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为龙华区购房者办理房屋不动产权证书等等，龙华区购房者都可申请退房，且无需承担违约责任。

但为了更好地约束开发商，醉好能在补充协议中做好详细的约定，比如开发商具体该承担怎样的责任，已交房款应在多长时间内退还等等。

以上就是关于补充协议如何填写的相关内容，大家都了解了吗?

龙华区楼盘排行

1、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，周边商场有好又多超市 (256米)鑫乐润超市 (91米)天天鲜蔬菜水果超市 (827米)家佳惠超市 (445米)。

2、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，物业费待定元/平米/月。

3、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，

4、滨江名苑： 均价16100元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）。

5、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口。

6、海马金盘花园： 均价7000元/㎡，海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），产权年限70年。

7、瑞园二期： 均价8000元/㎡，项目地址：海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

8、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

9、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，容积率1.5。

10、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于现代花园三期，开发商是海南现代欧化有限公司。

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。