海南西海岸购房分析——贷款买房时首付一般是多少

摘要：海南西海岸购房，首套新房首付算法：以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套西海岸房子，首付不能少于总西海岸房价的百分之三十。西海岸买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总西海岸房价的百分之三十...

贷款买房时首付一般是多少 西海岸房产，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

首套海南新房首付算法：以家庭为单位，在XG城市中，只要是首套西海岸房子，首付不能少于总海南房价的百分之三十。

海南买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总海南房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总海南房价为一百万的西海岸房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

购买二套房首付：上文所说的还都是首套房。在XG城市中，购买二套房时，贷款二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总海南房价一百万元的西海岸房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话，购买二套房，首付一般为海南房价的百分之三十。

经济收入决定首付多少：如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款醉省钱;但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

西海岸购房者在购海南买房屋时首付是不能通过贷款获得的，但是大家可以通过这些方式来筹得首付：

使用抵押物抵押贷款：如果西海岸购房者有纸钱的固定资产，那么西海岸购房者就可以去抵押这些固定资产，在抵押之后就可以获得一笔资金，然后将获得的资金用来付西海岸房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使西海岸房子不能够申请按揭还款。

首付分期：有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指西海岸购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

选择信用卡分期支付：现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完西海岸房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请西海岸购房贷款。

选择非银行机构申请贷款：现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果海南买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。

西海岸养老楼盘推荐

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3、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，物业公司是海南第一物业管理有限公司。

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