美兰区房产证加配偶的名字怎么办理

摘要：海南美兰区楼盘，夫妻之间在海南房产证上家配偶名字分婚前加名和婚后加名两种情况：1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。(1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一...

美兰区房产证加配偶的名字怎么办理 海南美兰区楼盘，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

夫妻之间在海南房产证上家配偶名字分婚前加名和婚后加名两种情况：

1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

(1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带海南房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

(2)买卖：双方需签订买卖合同，然后携带海南房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

2、婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

注意：如果是之前签订美兰区购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。美兰区购房合同的名字和海南房产证的名字是一致的。

1、准备相关证件：办理海南房产相关的手续，都需要本人亲自到场完成，提前准备好自己和海南房产相关的证件，方便到时候去办理时，直接可以拿出来使用。如果美兰区购房者打算在海南房产证上加其他人的名字，事前醉好将相关的资料准备好，其中包括结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件等。办理海南房产证加名的手续需要本人到场才能办理，委托他人需要出具委托书，具体以各地方城市规定为准。

2、收费不同：不同的地区有不同的政策，不仅是在美兰区购房问题上有所体现，海南房产证的办理上也是，不管是在购美兰区买美兰区房子的时候办理海南房产证还是海南房产证上加名字，都是会产生一定的费用的，不同的地区规定的收费标准不一样，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局。

3、办证所耗时间：其实办理添加名字到海南房产证上的相关手续并不复杂，但是加名之后会有新的海南房产证书制作，所以不是当场就能拿到的，一般需要等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的海南房产证。

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