房子过户费用怎么计算

摘要：海南海口市买房，1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳；90—140平方米按海口房价1 5%缴纳；140平方米以上按海口房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免...

房子过户费用怎么计算 海口市房产信息网，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳；90—140平方米按海南房价1.5%缴纳；140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳，卖方承担。

3、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳，卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按海南房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增纸税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按海南房价1.9%交纳，其它不变。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个海口市房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。，海口房产信息网