海口市安置房能贷款吗

摘要：海口房产，其实安置房能不能申请抵押贷款主要还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，遇...

安置房能贷款吗 海南海口房价，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

其实安置房能不能申请抵押贷款主要还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，遇到资金问题时是可以申请贷款的。

1、注意产权共有人：在大家购买安置房屋的时候是不能排除安置房存在着产权共有人的情况，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，一般这些产权共有人都会寻找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。所以大家购买安置房签订合同时，就要明确合同里面的内容，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

2、注意屋质量问题：安置房是政府补偿拆迁户的，有不少的建筑商在修建安置房时往往能偷工减料就偷工减料以此增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

3、注意交易时间问题：一般政府都会在安置房的交易时间进行限制，为了不让安置房的低价影响到楼市，一般是几年之内不让上市交易。而且安置海口房价格比较低，但是如果海口房价出现波动，房主为了获得更大利益，就非常有可能过户时候转过给出价高的海口市购房者。

4、注意能不能贷款：很多人在海口买房的时候肯定都是需要贷款购买的，但是有些安置房是没有产权证的，如何没有产权证则不能办理贷款，当然有房屋产权证的安置房是可以贷款的。具体还是要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

5、注意海口市房产证问题：在土地性质上面来说，如果安置房的土地性质是国有的，那么安置房是可以办到海口市房产证的，但是如果安置房为集资的土地则是办不到产权证的。安置房在买卖的时候是需要有海口市房产证才能算是合法的交易，如果没有产权证就是小产权房，海口市购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，海口市购房者权益是得不到保护的。

海南楼盘。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。