海南办理房贷需要什么手续

摘要：观澜湖买房，1、选择海南房产观澜湖购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、向银...

办理房贷需要什么手续 海南观澜湖房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、选择观澜湖房产观澜湖购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择观澜湖房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的观澜湖房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于观澜湖购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订观澜湖购房合同银行收到观澜湖购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认观澜湖购房者符合按揭贷款的条件后，发给观澜湖购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。观澜湖购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼盘按揭合同观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险观澜湖购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及观澜湖购房合同到观澜湖房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户观澜湖购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

7、银行在确认观澜湖购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为观澜湖购房者的观澜湖购房款。

1、身份证明材料：居民身份证、户口本(特殊职业如军官证、警官证、文职干部证;特殊身份如台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件)

2、还款能力证明材料：工资收入证明材料或其他征信材料;

3、观澜湖购房证明材料：合法有效的观澜湖购房合同、协议或其他批准文件;

4、首付款证明材料：包括观澜湖购房首付款发票、银行转账凭据，或者是售房人相应存款账户进账明细、专用账户存入资金的证明等;

5、贷款申请书；

6、贷款担保材料：贷款采取抵押或质押担保方式，需要同意抵押或质押的证明，并且需要贷款银行认可抵押物

7、其他银行要求提供的材料。

办理房贷所需要的证件醉好是携带原件，除非有特殊情况，不能出示原件，否则贷款资料不齐全审批难以通过。同时，各个银行对于办房贷的证件要求会有些许不通过，具体以办房贷的银行或者是公积金办理中心为准。

观澜湖买房优势：海南观澜湖房价，海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右