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海南观澜湖房产——海南二手房怎么交易

编辑:臻房小李日期:2020-04-29 09:12:09 浏览量(

摘要:海南观澜湖房产,1、确定房源:寻找二手房房源可以小区咨询,也可以到观澜湖房产网站上去搜索房源出售的信息,也可以找一些可靠的中介公司寻找合适的房源。海南购房者首先要根据自己的工作情况及生活...

海南二手房怎么交易 海南购房,观澜湖买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

海南二手房怎么交易

1、确定房源:寻找观澜湖二手房房源可以小区咨询,也可以到海南房产网站上去搜索房源出售的信息,也可以找一些可靠的中介公司寻找合适的房源。观澜湖购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择观澜湖购房区域,并对所观澜湖购房屋区域板块进行熟悉。

2、产权核查:观澜湖购房者在观澜湖买房前必须要调查欲观澜湖购房屋的产权状况。首先要是否有产权共有人,有的话,签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。另外,还需查看业主观澜湖购房时的相关凭据,调查清楚房屋是否有被抵押、被查封等状态,要知道一旦房屋产权有问题,交易是无效的。

3、签订买卖合同:观澜湖购房者确定房屋产权没有问题之后,房屋买卖双方谈好价钱,签订买卖合同。签合同的时候买卖双方需要准备好各自的身份证、户口本、婚姻证,卖方还需要带房屋海南房产证原件。合同签订之后,需要登录房管局网站进行网签,把合同录入系统。

观澜湖二手房交易流程

4、办理贷款:如果买方需要贷款购买观澜湖二手房,那么在买卖双方签完观澜湖购房合同之后,观澜湖购房者就可以着手办理贷款手续了。办理贷款手续的时候,观澜湖购房者要注意了,银行会委托评估公司到现场评估交易房屋这个叫评估价,因此观澜湖购房者应该提前要了解好交易房屋大概评估价,以免贷款额度低,导致交易失败。

5、过户:买卖双方带好交易合同、个人材料、银行审批材料,一起到房管局办理过户。一般流程是先排号,再到指定窗口递交资料,房管局会将原不动产证收回,开收据,然后拿收据等相关证件去相应窗口办理核税,税费有个税,契税,增值税,核税之后等房管局短信通知,到房管局交税,观澜湖购房者就可以取新不动产证的。

6、验收房屋:观澜湖购房者在验收房屋的时候,要根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查,如清点设施设备、排查房屋质量问题。有任何问题须在收房之前与前业主协商,确定责任方,以免收房后产生纠纷。

观澜湖二手房交易方式

1、自行交易:在自行交易过程中,买卖双方一般都直接联系,自行安排看房,完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户,联系银行会占用大量时间。如果对观澜湖二手房交易的相关知识不是非常熟悉,对交易的过程不是非常了解,就会耗费大量的时间和精力。

2、委托交易:委托交易就是委托专业的有资质的海南房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等,这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理,买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。

观澜湖养老楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、巨恒名都: 均价8500元/㎡,巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处,物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

2、福祥家园: 均价6782元/㎡,福祥家园位于海口市中山南路2—18号,

3、鑫海华庭: 均价7300元/㎡,鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号,物业费1.60元/平米/月。

4、衍宏康馨花园: 均价12000元/㎡,衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,

5、文博府: 均价7500元/㎡,文博府位于海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地),周边餐饮有多滋味火锅 (545米)李二家常菜 (413米)川粤食空 (1公里)川都人家 (834米)。

6、华府蓝湾: 均价8000元/㎡,华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米,周边娱乐有汽车影院(滨海大道店) (1.1公里)1388量贩式KTV (4.5公里)唐尚轻音乐吧 (4.6公里)。

7、河琴湾温泉别墅: 均价6000元/㎡,河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路(北侧)168号,

8、广昌花苑: 均价9800元/㎡,广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧,

9、正茂豪庭: 均价16000元/㎡,正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧,周边商场有汇银大酒店-商场1.02公里每天惠(好乐购超市)1.12公里万家欢商场1.29公里云玲百货1.63公里。

10、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号,周边餐饮有忆树人笙主题餐厅(67米),缤果私房烘焙屋(金秀店)(166米),街饮(明珠分店)(268米),锦江之星酒店餐厅(282米),金牛湾(301米),传统永和(海秀分店)(304米)。。

观澜湖养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;观澜湖四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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