秀英区买房贷款要什么条件

摘要：海南秀英区，1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;2、借款人需交齐首期海南购房款;3、借款人需有稳定合...

买房贷款要什么条件 海南房产网，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;

2、借款人需交齐首期秀英区购房款;

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、借款人同意以所秀英区购房屋及其权益作为抵押物;

5、借款人所秀英区购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入秀英区房地产市场流通的条件;

6、借款人所秀英区购房屋不在拆迁公告范围内;

7、贷款银行要求的其他条件。

以上是海南买房贷款的基本条件，不同的贷款方式还有不同的规定。

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地，已与开发商签订了《商品房买卖合同》;

2、根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上，贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得秀英区房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款;

2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

3、具有真实秀英区购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该秀英区购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

秀英区优质楼盘推荐

1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费2.20元/平米/月。

2、海口天鹅湖： 均价元/㎡，项目地址：海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处）。

3、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，物业公司是海南康居物业管理有限公司。

4、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

5、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于金海雅苑，开发商是海南浙海房地产开发有限公司。

6、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于互联网金融大厦，开发商是海航地产。

7、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），物业费1.80元/平米/月。

8、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，医院配套有海南省第五人民医院 (4.6公里)海南协和医院 (2公里)海南省人民医院 (3.5公里)；

9、碧桂园海泉湾： 均价32000元/㎡，碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号，周边娱乐有金逸影城(海口星海湾店)(1.63公里)海泉湾温泉(240米)万达影城(万国大都会店)(4.56公里)。

10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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